Tweede Kostverlorenkade 135 I Amsterdam Oud-West

Omschrijving

Een prachtig, aan het water van de Kostverlorenvaart gelegen, woning van 52m2 met balkon op het Oosten. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een fantastische ligging met vrij uitzicht op het water. De woning is fraai afgewerkt en keurig onderhouden.

Entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde gelegen. Omdat de woning maar liefst drie ramen breed is, is de woonkamer een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de hal is het separate toilet met fonteintje te bereiken. De badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk en beschikt over een douche en wastafel. De riante slaapkamer (3.67x2.97) is aan de achterzijde gelegen met twee keer openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en een combi oven-magnetron. Het balkon is gelegen op het Oosten, hier kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten. Het balkon beschikt over twee inbouwkasten met onder andere de cv-ketel (Intergas 2009). De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, er ligt een fraaie Eiken houten lamel parketvloer en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De woning ligt aan de rand van het populaire Amsterdam Oud-West op de kruising van de Kostverlorenvaart en de Jacob van Lennepkade. Het Vondelpark is slechts op 5 minuten loopafstand. Om de hoek ligt de Jan Pieter Heijestraat, één van de leukste winkelstraten van Amsterdam met een groot aanbod aan fijne koffietentjes, hippe winkels en gezellige restaurants. De Kinkerstraat, de Bilderdijk en de Overtoom met in het verlengde daarvan de Amstelveenseweg liggen op loopafstand en maken het aanbod compleet met de vele leuke toko's, meubelzaken en de winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder natuurlijk Marqt. Nog een kleine greep uit het aanbod in de buurt: Cultureel centrum De Hallen, de Ten Kate Markt en de Elandsgracht in de Jordaan. De Zuidas en Station Zuid zijn op de fiets zo te bereiken en met de auto is de Ringweg A10 uitstekend bereikbaar. Trams 1, 3, 7, 11, 13, 17 stoppen om de hoek. Direct voor de deur zijn er veel parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Fantastisch vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart;
- Conform NEN 2580 meetrapport bedraagt de woning 51,5m2;
- De woning is onderdeel van een kleinschalige VVE bestaande uit 4 leden. Het betreft een actieve en financieel gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-. ;
- Energielabel D;
- Het gebouw is in 2009 met aanwezigheid van een splitsingsvergunning gesplitst in appartementsrechten;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1927
Woonoppervlakte:
52 m²
Inhoud:
170 m³
Totaal aantal kamers:
2
Energielabel:
Klasse D
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Tweede Kostverlorenkade 135I

Postcode: 1053SE

Plaats: Amsterdam

Kaart

Steven van der Weijden