Schuttenburg 9 Abcoude

Omschrijving

Fantastische hoekwoning met eigen voortuin, oprit/zijtuin én een ruime achtertuin op het zuiden. Daarnaast is de ligging tegenover het landje van een monumentale boerderij ideaal te noemen; uitzicht op de kippen, geiten en schapen. De woning bedraagt 105m2 gelegen op een ruim perceel van 178m2 en beschikt over een garage. TIP: Bekijk de video op Funda om een goed beeld te krijgen van de woning.

De gezellige dorpskern van Abcoude evenals alle sportverenigingen, 27-holes golfbaan, diverse basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station Abcoude, Vinkeveense plassen en recreatiemogelijkheden liggen op loop- respectievelijk fietsafstand. Bovendien ligt Abcoude, zowel met eigen vervoer (A-2 en A-9) als met openbaar vervoer zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

Indeling: Voortuin, entree van de woning. Hal met trap naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is door de vele raampartijen een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde een prachtig uitzicht op het landje van een monumentale boerderij. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een oven. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden, meet zo'n 85m2 inclusief de schuur/garage en beschikt over een elektrisch bedienbare zonwering over de gehele breedte van het huis. De schuur is voorzien van elektra, een garagedeur en een loopdeur. De benedenverdieping is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De voormalige badkamer is een washok/berging geworden met onder andere de wasmachine aansluiting en een wastafel.
2e verdieping:
Overloop waar een werkplek is gerealiseerd. Momenteel is deze ruimte als één grote slaapkamer in gebruik maar door de twee dakkapellen op eenvoudige wijze op te delen in twee kinderslaapkamers. Door de schuine kap zijn er handige knieschot opbergruimten aanwezig.

Bijzonderheden: - Hoekwoning met een fantastisch uitzicht aan de voorzijde op het landje van een monumentale boerderij - Royale gezinswoning op een toplocatie in Abcoude; - Gebruiksoppervlak is 105,5m² conform NEN 2580, vloeroppervlak 141m², NEN-2580 meetrapport aanwezig; - Grotendeels voorzien van dubbel glas (alleen de "boeren" achterdeur niet) - Luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden; - Drie ruime slaapkamers en op eenvoudige vier slaapkamers te realiseren;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


Eigenschappen

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Soort object:
Hoekwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1961
Woonoppervlakte:
106 m²
Perceeloppervlakte:
178 m²
Inhoud:
364 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren, op eigen terrein
Energielabel:
Klasse C
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Schuttenburg 9

Postcode: 1391XH

Plaats: Abcoude

Kaart

Steven van der Weijden