Schaepmanstraat 1 II Amsterdam Westerpark

Omschrijving

** ENGLISH TEXT AT THE BOTTOM **

Licht en goed ingedeeld 4-kamer appartement van 65 m2 met balkon op het zuidoosten en een zolderkamer van 9 m2 in de Staatsliedenbuurt.

Door de goed doordachte indeling gaat geen enkele ruimte verloren en is het een volwassen woning met twee tot drie slaapkamers. De woning ligt aan een autovrij gedeelte van de straat met een pleintje met bomen en winkels voor de deur.

Omgeving
Wonen in de Staatsliedenbuurt betekent groen, rust en ruimte. Hier beleef je alle voordelen van de stad en woon je in een van de leukste buurten van Amsterdam. De boodschappen doe je lopend op het pleintje voor de deur, aan de Frederik Hendrikstraat of Van Limburg Stirumstraat. In deze wijk tref je alle voorzieningen aan, zoals restaurantjes, winkels, supermarkten, boetiekjes en scholen. En alles op loopafstand. Op het plein voor de deur zijn ook werkruimten met flexplekken.

Het Westerpark is praktisch je achtertuin. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op de Haarlemmer- of de Westerstraat. 's Zomers wordt gezwommen bij 'Palm Beach' aan de Van der Palmkade.

Er zijn tram- en buslijnen om de hoek voor een rechtstreekse verbinding met Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A-10.

Algemeen
De woning heeft dubbel glas in houten kozijnen. De wanden en plafonds zijn gestuukt, door nagenoeg het gehele appartement ligt een houten parketvloer. Er zijn veel originele details bewaard gebleven, zoals de paneeldeuren, architraven en schuifdeuren met glas in lood ramen.

De woning is onderdeel van een grote VvE met 40 leden, de servicekosten bedragen € 98,- per maand. Er is een onderhoudsplan.

Indeling
Entree via trappenhuis, voordeur op de tweede etage, hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde.
Doorzonkamer met erker aan de voorzijde, en suite schuifdeuren met glas in lood en veel inbouwkasten.
Zijkamer met inbouwkast en wederom schuifdeuren met glas in lood. De achterzijde van de en suite is in gebruik als slaapkamer. Tevens openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van 7 m2 op het zuidoosten.

Aan de hal grenst de badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. De keuken is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het balkon. Naast de keuken is de derde slaapkamer gelegen.

Op de 4e etage is een zolderkamer (de bestemming is berging) met een groot raam en elektraaanslutiing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte 65 m2 exclusief 7 m2 balkon en 9 m2 zolderkamer;
- Goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers;
- Balkon op het zuidoosten;
- Veel authentieke details, zoals en suite schuifdeuren, paneeldeuren en architraven;
- Gemeentelijke erfpacht lopend tot 15-09-2061;
- Jaarlijks geïndexeerde erfpachtcanon € 1069,- per jaar;
- Servicekosten € 98,- per maand;
- Goed beheerde VvE met onderhoudsplan;
- Oplevering in overleg.

Bel snel met ons kantoor om een bezichting in te plannen. We leiden je graag rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

** ENGLISH TEXT **

Bright and well laid out 4-room apartment of 65 sq.m. with balcony facing southeast and an room in the of 9 sq.m. in Staatsliedenbuurt.

Thanks to the well thought-out layout, hardly any space is lost and it is an grown-up house for its size, with two to three bedrooms. The house is on a car-free part of the street with a square with trees and nice shops in front.

Surroundings
Living in Staatsliedenbuurt means green surroundings, tranquility and space. Here you can experience all the benefits of the city and live in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam. You can do your shopping on the square in front, on Frederik Hendrikstraat or Van Limburg Stirumstraat. In this neighborhood you will find all amenities, such as restaurants, shops, supermarkets, boutiques and schools. And everything within walking distance. There are also flex workspaces in the street.

Westerpark will practically be your garden. You can reach Haarlemmerstraat or Westerstraat in 5 minutes by bike. In the summer you can swim at 'Palm Beach' on Van der Palmkade.

There are tram and bus lines around the corner for a direct connection to Central Station and the center of Amsterdam. You can reach the A-10 ring road by car within 5 minutes.

In general
The house has double glazing in wooden frames. The walls and ceilings have been plastered, almost the entire apartment has a wooden parquet floor. Many original details have been preserved, such as the panel doors, architraves and sliding doors with stained glass windows.

The property is part of a large HOA with 40 members, the service fee is € 98 per month. There is a future maintenance plan.

Layout
Entrance via stairwell, front door on the second floor, hall with access to the living room at the front. Living with bay window at the front, and en suite sliding doors with stained glass and many fitted wardrobes.
Side room with fitted wardrobe and again sliding doors with stained glass. The rear of the en suite is used as a bedroom., with doors to the balcony of 7 m2 facing southeast.

Adjacent to the hall is the bathroom with sink, walk-in shower and toilet. The kitchen is located at the rear with access to the balcony. The third bedroom is located next to the kitchen.

Extra room of 9 sq.m. (formal destination is storage) with large window and connection to electricity in the attic.

Features:
- Year of construction 1937;
- Living area 65 sq.m. excluding 7 sq.m. balcony and 9 sq.m. attic room;
- Well laid out apartment with 3 bedrooms;
- Balcony on the southeast;
- Many authentic details, such as en suite sliding doors, panel doors and architraves;
- Municipal leasehold running until 15/09/2061;
- Annual indexed ground rent € 1069 per year;
- Service costs € 98 per month;
- Well-managed VvE with maintenance plan;
- Delivery in consultation.

Call our office quickly to schedule a viewing. We will be happy to show you around.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Eigenschappen

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1937
Woonoppervlakte:
65 m²
Inhoud:
212 m³
Totaal aantal kamers:
4
Energielabel:
Klasse D
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Schaepmanstraat 1II

Postcode: 1051JC

Plaats: Amsterdam

Kaart

Gernant van Alphen