Saskia van Uijlenburgkade 70 huis AMSTERDAM Oud-Zuid

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Omschrijving

In het ANDREAS ENSEMBLE mogen wij namens onze opdrachtgever verkopen; een waanzinnig dubbel benedenhuis met 4 slaapkamers en vrij uitzicht over het water van de Westlandgracht. De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage.

Deze luxe benedenwoning ligt op een hoek en heeft een woonoppervlakte van 158 m², aan zowel de voorzijde als de achterzijde is een terras, welke achter grenst aan de gemeenschappelijke afgesloten binnentuin.

Het Andreas Ensemble is één van de populairste projecten binnen de ring van Amsterdam. Het complex heeft zich ontwikkeld tot een absolute toplocatie. De bijzondere architectuur en de zeer verzorgde fraaie binnentuinen dragen hiertoe bij. De locatie combineert rust, ruimte en privacy met op korte afstand de belangrijkste kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Ring A-10, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Vondelpark. Zowel openbaar vervoer als Hoofddorpplein, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, bevinden zich op loopafstand.

Globale indeling:
Eigen entree, hal, eetgedeelte met openslaande deuren naar terras en uitzicht richting waterzijde, de luxe half-openkeuken heeft een dubbele spoelbak met zeeppomp en Quooker, vaatwasmachine, 5 pits inductiekookplaat, oven en een stoomoven. Alle inbouwapparatuur is van het merk NEFF. De woonkamer aan achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras van 18 m², trapkast, inpandige berging en ruim toilet met fonteintje. De begane grondvloer is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.

1e etage: overloop, 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, berging voor wasmachine en warmte terugwin ventilatie, 2e toilet met fonteintje, luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche met dubbele douche. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers welke op dit moment ook middels een schuifdeur toegang tot elkaar hebben.
In de parkeerkelder is naast een bijbehorende parkeerplaats een afzonderlijke ruime berging.
Inmiddels nieuwsgierig geworden? Bel direct voor een afspraak voor een bezichtiging. Wij ontvangen u graag.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2010;
-De koopsom is inclusief berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
-De gehele woning is voorzien van fraaie binnendeuren;
-Uitstekend onderhouden en zeer luxe afgewerkt;
- De hoekwoning is gelegen op de begane grond en 1e verdieping met een vrij en fraai uitzicht over het water;
- Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren;
- Bijdrage per maand aan de VvE is Euro 211,40 voor de woning en € 17,50,-- voor de beheersdiensten;
-De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt Euro 6594,59 en loopt tot 15-08-2058;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

--

We have the honour of selling the following property in the ANDREAS ENSEMBLE on behalf of our client: a stunning double ground-floor apartment with four bedrooms and an unobstructed view of Westlandgracht. The property has a high-quality finish and includes a parking space in the secure parking garage.

This luxury ground-floor apartment is situated on a corner and has a living area of 158 sq. m., with a terrace both at the front and at the rear. The terrace at the rear is adjacent to a communal, enclosed garden.

The Andreas Ensemble is one of the most popular projects within the ring of Amsterdam. The complex has truly become a prestigious location thanks to its unique architecture and beautifully tended courtyards. Tranquillity, space and privacy come together in this location and the city's most important office locations (such as the Zuidas district), the A10 orbital road, various hospitals, the city centre and Vondelpark are all close by. Both public transport stops and the Hoofddorpplein shopping centre, for everyday grocery shopping, are within walking distance.

Overview of layout:
Private entrance, foyer, dining area with patio doors to the terrace and with views of the water, the luxury semi-open kitchen has a double sink with a soap dispenser and Quooker, dishwasher, 5 burner induction hob, oven and steam oven. All appliances are by NEFF. The living room at the rear of the apartment has French doors that open onto the 18 sq. m. terrace. The cupboard under the stairs, storage room and a spacious toilet with a handbasin can also be accessed from the living room. The ground floor has strip parquet flooring.

1st floor: landing, two good-sized bedrooms at the rear, storage for a washing machine and heat recovery ventilation, second toilet with a handbasin, luxurious bathroom with a bath, double sink and walk-in double shower. Two spacious bedrooms at the front with a sliding connecting door.

There is a separate and spacious storage room next to an accompanying parking space.

Have we piqued your interest? Call us to schedule a viewing. We would be happy to show you the property.

At a glance:
- Year of construction is 2010;
- The purchase price includes a storage room and a parking space in the underground parking garage;
- The entire apartment has beautiful interior doors;
- Well-maintained with a luxury finish;
- The end-of-terrace home is located on the ground floor and the first floor and has a beautiful and clear view of the water;
- Active and well-organized home owners' association;
- Home owners' association contributions are €211,40 per month for the apartment and €17.50 for the parking space;
The general provisions for the continuous ground lease 2000 of the municipality of Amsterdam apply. The annual ground rent is €6594.59 and expires on 15-08-2058;
- Handover to be discussed.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Eigenschappen

Soort object:
Dubbel benedenhuis
Bouwtype:
Nieuwbouw
Bouwjaar:
2010
Woonoppervlakte:
158 m²
Inhoud:
570 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
parkeergarage
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Saskia van Uijlenburgkade 70huis

Postcode: 1058GA

Plaats: AMSTERDAM

Kaart