Rooseveltlaan 112 II+IV Amsterdam Rivierenbuurt

Omschrijving

Een dubbel bovenhuis van maar liefst 170m2, vier riante slaapkamers, twee badkamers, een eigen entree, een luxe moderne afwerking en afgekochte erfpacht tot en met 15-04-2054 . Wat wilt u nog meer!?

Indeling:
Open portiek vanaf de straat met een eigen entree op de 1e verdieping. Tweede verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Doorzon en-suite woonkamer met en sfeer volle open haar. De plafondhoogte van maar liefst 2.84 een heerlijke lichte ruimte is. Aan de voorzijde een originele en sfeervolle erker. De moderne en luxe keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaatwasser, oven, quooker en een 5-pits gasfornuis. De eerste slaapkamer (3.96 x 3.05) is aan de achterzijde gelegen. De tweede slaapkamer meet maar liefst 5.27x3.80, beschikt over twee vaste kasten en heeft een eigen balkonnetje. De bijkeuken is een fijne ruimte aan de achterzijde gelegen, voorzien van een pantry, koelkast, vriezer, oven, magnetron, wasmachine aansluiting, drogeraansluiting, vaste inbouwkasten en toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Interne trap naar de vierde verdieping: Overloop met een riante opbergruimte waar onder andere de cv-ketel is gesitueerd (Nefit, 2010). De derde slaapkamer mag met recht een master bedroom genoemd worden. De slaapkamer is maar liefst 6.68 x 3.82 en beschikt over riante inbouwkasten. De vierde slaapkamer meet 4.0 x 3.11. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Vanuit hier toegang tot het balkon met een kleine balkonkast.

De woning is gelegen in een goed onderhouden jaren '30 Berlageblok. De Rooseveltlaan is in de Rivierenbuurt een geliefde, brede, groene laan. De ligging direct aan de gezellige en dynamische Maasstraat is ideaal ten opzichte van winkels, horeca, diverse speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer (bus, trein en tram: NS station RAI/Zuid WTC, Amstel en halte Noord/Zuidlijn) is eveneens op korte afstand evenals de binnenstad, Congrescentrum RAI, de Zuidas en het Beatrixpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).

Bijzonderheden:
- Conform NEN 2580 meetrapport bedraagt de woning 169,7 m2;
- Funderingsherstel plaatsgevonden in 2003;
- Grotendeels dubbel glas;
- Actieve en financieel gezonde VVE Rooseveltlaan 110-112. 4 leden in totaal en de maandelijkse servicekosten bedragen 150,-.
- Erfpacht afgekocht tot en met 2054;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


Eigenschappen

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1934
Woonoppervlakte:
170 m²
Inhoud:
564 m³
Totaal aantal kamers:
5
Parkeren:
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Rooseveltlaan 112II+IV

Postcode: 1078NP

Plaats: Amsterdam

Kaart

Steven van der Weijden