Rijnstraat 223 III- IV Amsterdam Rivierenbuurt

Omschrijving

Heerlijk ruime en goed onderhouden dubbele bovenwoning van 102 m2 met een royaal dakterras van 23 m2. Door twee grote raampartijen en een erker pal op het zuiden is de woonkamer heerlijk zonnig. Met 3 ruime slaapkamers is de woning zeer geschikt voor families of om met meerdere personen te bewonen.

De Rijnstraat ligt in de geliefde Rivierenbuurt, waar u een ruime aanbod van winkels, supermarkten en speciaalzaken zoals de bakker, slager en visboer vindt. Ook zijn er leuke horecazaken te vinden; een drankje bij Vascobello, eten bij Cotignac of toch iets halen bij Sushihouse? U hoeft zich hier geen moment te vervelen. Met de Amstel, het Martin Luther Kingpark (bekend door de jaarlijkse Parade) en het De Mirandabad vlakbij, en een tennis- en roeivereniging om de hoek, komt u niets tekort.

Er stoppen diverse trams en bussen op loopafstand en de treinstations RAI en Amstel liggen nabij. De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van de Zuidas en Schiphol. Ook met de auto is de ligging ideaal, zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan bijna voor de deur. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

INDELING
Via een net trappenhuis bereikt u de derde etage. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Opvallend lichte en ruime woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. De module keuken is voorzien van een losse koelkast en vaatwasser, die achterblijven. Aan de achterzijde vinden we een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon met ochtendzon. Daarnaast ligt de moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De wasmachine en droger zijn keurig in een kast weggewerkt. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Er is een separaat toilet. De tweede slaapkamer heeft eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Via een vaste wenteltrap is de vierde etage bereikbaar. Vanaf de overloop is er een deur naar een royaal dakterras op het Oosten. Tevens is er op deze etage een praktische berging en ruime slaapkamer met wastafelmeubel.

VvE
- De actieve VvE bestaat uit 4 leden
- De servicekosten zijn 91,- per maand.
- De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsbegroting.
- In 2016 zijn de voor- en achterzijde geschilderd en zijn de bitumen op het platte dak vervangen

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- De woonoppervlakte bedraagt 102,3 m2 exclusief het dakterras en balkon van 26,4 m2 (Conform NEN 2580, meetrapportage beschikbaar).
- De erfpacht is afgekocht tot 31-01-2059 (algemene bepaling 1994).
- De woning is aan de voorzijde voorzien van houten draai/kiepramen met dubbel glas. Aan de achterzijde zijn er houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
- CV-ketel Remeha HR combiketel, bouwjaar 2010.
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1935
Woonoppervlakte:
102 m²
Inhoud:
335 m³
Totaal aantal kamers:
4
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Rijnstraat 223III-IV

Postcode: 1079HH

Plaats: Amsterdam

Kaart

Tamara Cnossen