Reinier Claeszenstraat 73 - I Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol en gerenoveerd 3-kamerappartement van ca. 52 met heerlijk terras op het Zuid-Westen. De originele glas-in-lood ramen, natuurstenen schouw en fraaie eikenhouten vloer maken de woning bijzonder charmant. Bovendien heeft het appartement een praktische indeling met 2 ruime slaapkamers.

Het appartement ligt in het leukste gedeelte van Amsterdam West, in voormalig stadsdeel De Baarsjes. De buurt is geliefd vanwege de strategische ligging, waar je zowel snel de stad uit bent maar ook zo in de binnenstad zit. Hier woont u comfortabel en met de dynamiek van de stad binnen handbereiken. Een hapje eten bij Faam, koffie bij Buongiorno of Bagels & Beans of toch het terras op bij Bar Spek. Sporten doe je bij Gym West, De Gymzaal of in het Erasmuspark. Ook fiets in een paar minuten naar de Jordaan of Oud-West, waar je de geliefde Foodhallen vindt. Met een supermarkt om de hoek, heb je hier niets meer te wensen!

INDELING 1e ETAGE
Entree, hal, ruime woonkamer met sfeervolle glas-in-lood ramen en natuurstenen schouw. Via de woonkamer is de eerste slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. De moderne badkamer in het midden is voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. Aan de tuinzijde ligt een ruime keuken die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een losse koelkast. De royale slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een vaste kast en ruimte voor de wasmachine. Vanuit zowel de slaapkamer als de keuken is het heerlijk ruime dakterras bereikbaar, waar je 's middags en 's avonds de zon hebt. Het hele appartement is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer. Tot slot is er nog een zolderkamer van ca. 9 m2 op de bovenste etage.

OMGEVING 
De woning is gelegen in een goed onderhouden pand gelegen aan de brede Reinier Claeszenstraat, waar je uitkijkt op de bomen en de winkels op de Jan van Galenstraat. In de buurt vind je tal van leuke horecazaken en winkels. Ook qua openbaar vervoer is de ligging gunstig, met diverse tram- en bushaltes op loopafstand en station Sloterdijk op 10 minuten fietsen. Met de auto zijn zowel de A-10 en A-4 snel bereikbaar en momenteel is de wachtlijst voor een parkeervergunning slechts 3 maanden.

VvE
- De VvE bestaat uit 12 appartementen en de administratie wordt in professioneel beheerd door Yepro VvE Beheer.
- De servicekosten zijn € 72,11 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- De woonoppervlakte bedraagt 51,5 m2 exclusief het terras van 18,5 m2. 
(gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar). 
- Het pand is in 2009 gesplitst.
- De gehele vloer is extra goed geïsoleerd.
- De woning ligt op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
- De erfpacht is ca. € 480,- per jaar en fiscaal aftrekbaar.
- Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2054.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1935
Woonoppervlakte:
52 m²
Inhoud:
167 m³
Totaal aantal kamers:
3
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Reinier Claeszenstraat 73-I

Postcode: 1056WH

Plaats: Amsterdam

Kaart

Tamara Cnossen