Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Raadhuislaan 8 Abcoude

Vraagprijs € 1.400.000 k.k.

Omschrijving

Wonen aan de Raadhuislaan is wonen op een van de mooiste locaties van Abcoude. Dit bijzonder aantrekkelijke herenhuis heeft een monumentale uitstraling en ligt op loopafstand van de charmante dorpskern en nagenoeg aan het riviertje De Angstel waar u uw bootje kunt aanleggen. Deze royale familiewoning van bijna 200m² woonoppervlak is door de jaren heen uitstekend onderhouden en heeft maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers. Het groen omzoomde perceel biedt een fijne beschutting en veel privacy. Uw kinderen kunnen heerlijk vrij en beschermd spelen in de grote afgesloten achtertuin op het zuidwesten. De begane grond en de eerste verdieping zijn schitterend gerenoveerd. Fraai meubelmaatwerk, hoogwaardige materialen en warme kleurstellingen geven een luxe afwerkingsniveau en een sfeervolle warme ambiance.

Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, trein en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en heeft het ook een zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met hoekfonteintje, meterkast, grote stalen deur met toegang tot de woonkamer, centraal gelegen luxe witte maatwerkkeuken met een eiken fineer en verfijnde afwerking, een groot kookeiland met zitgedeelte en een wandmeubel bestaande uit meerdere kasten en diverse inbouwapparatuur en een Quooker, opslagruimte toegankelijk via een vloerluik, openslaande stalen deuren naar de achtertuin op het zuidwesten met achterom en een vrijstaand houten tuinhuis.

De begane grond heeft een geweldige plafondhoogte van bijna 3 meter en is afgewerkt met een prachtige visgraat eiken vloer inclusief hoge witte plinten, glad gestukadoorde wanden en plafonds en inbouwspots met LED-verlichting.

Eerste verdieping
Hal met opbergruimte en een sfeervolle tweede toiletruimte met fonteintje, master bedroom met toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, grasbehang, inbouwspots, maatwerk garderobekasten en een luxe badkamer en suite met vloerverwarming, voorzien van een ligbad, inloopdouche, mat zwarte handdoekradiator, maatwerk duo wastafelmeubel en deels in open boek aangebrachte marmer vloer- en wandtegels, ruime tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht op het riviertje De Angstel, inbouwspots, garderobekasten en een tweede badkamer en suite met vloerverwarming, wit marmeren vloertegels, een inloopdouche en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.

De eerste verdieping is eveneens afgewerkt met glad gestukadoorde wanden en plafonds, inbouwspots met LED-verlichting, een visgraat eiken vloer inclusief witte plinten.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kasten, drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde derde badkamer met een douchecabine, ligbad, toilet en een duo wastafelmeubel.

De tweede verdieping heeft gestucte wanden en plafonds en is verder uitstekend onderhouden met een kleine knipoog naar het verleden.

Voortuin
Beschut gelegen en geheel betegelde voortuin.

Achtertuin
Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten met groene borders, kunstgras, een achterom en een vrijstaande houten tuinhuis.

Specificaties:
-Eigen grond;
-Op het dak zijn in 2016 18 zonnepanelen geïnstalleerd;
-De buitenzijde is in 2018 geschilderd;
-De gehele eerste verdieping is in 2018 gerenoveerd;
-Er is thans geen open haard, echter is het schoorsteenkanaal nog aanwezig;
-In de master bedroom zijn aansluitingen ten behoeve van internet en TV aanwezig;
-HR cv-combiketel (bouwjaar 2010);
-Mechanische ventilatie;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-Uitstekend lichtplan door de aanwezigheid van de vele inbouwspots met LED-verlichting;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Herenhuis
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1910
Woonoppervlakte:
196 m²
Perceeloppervlakte:
195 m²
Inhoud:
720 m³
Totaal aantal kamers:
6
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Raadhuislaan 8

Postcode: 1391CJ

Plaats: Abcoude

Kaart

Ramon Mossel