Prins Willem-Alexanderstraat 3 Baambrugge

Omschrijving

Riante eengezinswoning van ruim 130m2 met een voor- en achtertuin op een totaal perceel van 175m2. De woning is fraai afgewerkt en uitstekend onderhouden, beschikt over vier ruime slaapkamers en veel opbergruimte.

Indeling:
Ruime voortuin van ruim 25m2 gelegen op het zonnige zuid-westen. Entree van de woning, hal met inbouwkasten en separaat toilet + fonteintje. Ruime doorzon woonkamer met een schuifpui en deur aan de achterzijde die toegang bieden tot de tuin. De luxe open keuken van het merk Siematic is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, combi oven-magnetron, heteluchtoven, vaatwasser én een spoeleiland. De woonkamer is uitgebouwd, voorzien van een lichtkoepel en alle wanden + plafonds zijn strak gestuukt. De begane grond verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De riante achtertuin meet circa 75m2, voorzien van een achterom en is gelegen op het noord-oosten maar door de diepte van bijna 12 meter kunt u heerlijk van de zon genieten. Geïsoleerde schuur van ruim 16m2 voorzien van verwarming, elektra en water.

1e verdieping: Hal, 3 riante slaapkamers en een moderne badkamer die beschikt over een ruime wastafel, douche, toilet en vloerverwarming.
2e verdieping: Overloop met de wasruimte, cv-ketel (Nefit 2003) en een gootsteen. Master bedroom van maar liefst 5.51 x 3,72.

Baambrugge ligt aan het riviertje de Angstel, heeft een prachtige oude dorpskern en ligt op nog geen 4 kilometer van Abcoude en op 15 autominuten van Amsterdam. Het is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp, parkeren is "vrij" en kan voor de deur.
Het is nog geen 15 minuten fietsen naar het treinstation van Abcoude, met goede verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht.
Directe vaarverbinding vanuit het dorp naar de Vecht, de Vinkeveense plassen, de Loosdrechtse plassen en, via het Abcouder meer, naar Ouderkerk aan de Amstel en natuurlijk Amsterdam.
Baambrugge heeft naast een eigen supermarkt, restaurant café de PUNT, boerderij De Lindenhoff, twee crèches, een peuterspeelzaal en een basisschool.

Bijzonderheden:
- Conform Nen 2580 meting bedraagt de woning 133,7m2;
- Elektrische zonneschermen;
- Eigen grond en geen VVE;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Soort object:
Tussenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1968
Woonoppervlakte:
134 m²
Perceeloppervlakte:
175 m²
Inhoud:
438 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Energielabel:
Klasse C
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Prins Willem-Alexanderstraat 3

Postcode: 1396KC

Plaats: Baambrugge

Kaart

Steven van der Weijden