Peppinghof 23 Abcoude

Omschrijving

Unieke kans! Een luxe afgewerkte en keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een woonoppervlak van ruim 215m2 en een totaal perceel van maar liefst 572m2. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin met achterom, vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Door de ruime tuin kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon!

Voortuin van in totaal 100m2, zonneschermen aan de voorzijde, entree van de woning: Hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Doorloop naar de half open keuken aan de achterzijde. De luxe keuken beschikt over een vaatwasser, 3-pits gasfornuis met teppanyaki plaat, koelkast en vriezer. Openslaande deuren aan de voorzijde met toegang tot de voortuin. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met twee wijnkoelkasten, twee combi oven-magnetrons en een separaat toilet met fonteintje. De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming en een lichte tegelvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin meet maar liefst 360m2, is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Een heerlijke plek om van de zon, ruimte en rust te genieten. De tuin beschikt over een ruime schuur voorzien van elektra.

1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, twee slaapkamers (5.05x5.01 en 4.0x2.49) aan de achterzijde gelegen. De grote slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en airco. Derde slaapkamer (5.01x3.87) aan de voorzijde gelegen. Ruime en sfeervolle badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop, berging met onder andere de wasmachine aansluiting, droger en de CV ketel Atag 2015. De vierde slaapkamer (7.54x5.0) is voorzien van airco en toegang tot de badkamer en-suite. Deze badkamer beschikt over vloerverwarming, toilet, wastafel en inloopdouche.

De ligging van deze gezinswoning is ideaal. De gezellige dorpskern van Abcoude evenals alle sportverenigingen, golfbanen, diverse basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station en recreatiemogelijkheden liggen op loop- respectievelijk fietsafstand. Bovendien ligt Abcoude, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi. 

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1974;
- Volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
- Conform NEN-2580 meetrapport bedraagt het woonoppervlak 215,6m2;
- Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


Eigenschappen

Vraagprijs € 900.000 k.k.

Soort object:
2/1 kapwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1974
Woonoppervlakte:
216 m²
Perceeloppervlakte:
572 m²
Inhoud:
736 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren, op eigen terrein
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Peppinghof 23

Postcode: 1391BB

Plaats: Abcoude

Kaart

Steven van der Weijden