Overtoom 22 - E Amsterdam Oud-West

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht appartement van ca. 90 m2 met lift, gelegen op de 5e en bovenste etage op steenworp afstand van het Vondelpark en Leidseplein. Uniek is de opvallende brede woonkamer met sfeervolle woonkeuken, die direct aan het zonnige terras (ZO) grenst. Door de grote raampartijen is er veel (zon)lichtinval. Met een betonnen fundering, ligging op eigen grond en berging beneden, is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

De woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex in het geliefde Oud-West, met een prachtig aangelegde binnentuin voor de bewoners. Door de ligging op de scheidslijn van de Helmersbuurt en het Centrum woont u hier relatief rustig en toch met alle hotspots op loopafstand. Een hapje eten bij Pastis of Umami, een drankje bij de Ebeling, het zonnige terras van Bosco of toch langs traiteur Stach? Sporten kan vlakbij, bij Vondelgym, diverse yogascholen of gewoon naar het Vondelpark. Uw dagelijkse boodschappen doet u om de hoek, waar je naast de bakker, slager en visboer ook de AH en Marqt vindt. Kortom, alles ligt letterlijk op steenworp afstand.

Ook qua openbaar vervoer is de ligging gunstig; er stoppen diverse tramlijnen vrijwel voor de deur en ook Schiphol is snel bereikbaar. Via de Overtoom zijn de snelwegen gemakkelijk bereikbaar en momenteel is er slechts 3 maanden wachttijd voor een parkeervergunning.

INDELING
Via de lift of trap is de vijfde etage bereikbaar, waar u via de galerij (die u slechts met 1 andere bewoner deelt) toegang heeft tot het appartement.

Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer met open haard en toegang tot het terras aan de voorzijde. Naast de woonkamer ligt de royale woonkeuken met hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en 2 ijskasten. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Voorheen bestond deze kamer uit 2 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en inbouwkast. Er is een separaat toilet en een aparte kast voor de wasmachine en droger. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een prachtige eiken visgraatparket met bies.
Tot slot is er nog een berging op de begane grond.

VVE
- De actieve VvE bestaat uit 16 appartementen en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. 
- De servicekosten zijn 110,- per maand. 

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- De woonoppervlakte bedraagt 88,6 m2 exclusief het terras.
- Riant terras over de volle breedte van de woning van 13,4 m2.
- Ruime berging op de begane grond van 5,5 m2.
(alles gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar). 
- Bouwjaar 1986.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 
- Het appartement ligt op eigen grond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1986
Woonoppervlakte:
90 m²
Inhoud:
280 m³
Totaal aantal kamers:
3
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Overtoom 22-E

Postcode: 1054HJ

Plaats: Amsterdam

Kaart

Tamara Cnossen