Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Oudaen 35 Amsterdam Buitenveldert

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

Groots wonen in een recentelijk gerenoveerde familiewoning met vijf slaapkamers n achtertuin in Amsterdam? Kom langs!

NU IN DE VERKOOP: Een riante, woonklare eengezinswoning met een geweldige ligging - in een formidabele staat. Deze ruime woning van maar liefst circa 168 m beschikt over twe voordeuren, twee balkons n heeft de luxe van een mooie achtertuin op het Zuiden. De benedenverdieping van deze woning is ten zeerste geschikt als bedrijfsruimte of als separate verhuur (bijv. Airbnb), wat het pand tevens een zeer geschikte belegging maakt.
Deze drielaagse familiewoning beschikt over vijf volledige slaapkamers, twee splinternieuwe badkamers en twee separate toiletten. Mede door de vele ramen en de plaatsing van de twee dakramen geniet de gehele woning bijzonder veel zonlicht. Beide balkons hebben vrij uitzicht op het zuiden.

Ligging:
Deze ruime, lichte woning is uitstekend gelegen in de gezellige, kinderrijke wijk Buitenveldert. Deze buurt, om de hoek van de Zuidas, is enorm in ontwikkeling; momenteel ontstaat hier een nieuw internationaal centrum met een veelvoud aan winkel- en horecagelegenheden. Diverse scholen bevinden zich in de directe nabijheid, net als de winkels van het Gelderlandplein. Met het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 5 en metrolijn 51 op enkele minuten lopen) en nabijgelegen uitvalswegen (Ring A10, A2, A4 en A9 op enkele minuten rijden) is deze woning de perfecte uitvalsbasis voor bestemmingen zowel binnen als buiten Amsterdam.

Door de ligging nabij het Amsterdamse Bos bevindt deze woning zich op het meest gewilde stukje Buitenveldert. Het Bos beschikt over wandelpaden, hockey- en voetbalvelden, roei- en kanofaciliteiten, speelweides, tennisparken en heeft zelfs een (kinder)boerderij met een openluchttheater.

Op loopafstand ligt een winkelplein waar een grote supermarkt (Jumbo) gelegen is, en waar tevens verse voedselkramen (kaas, vis en groente) staan. (Op het winkelcentrum Groot Gelderlandplein is een ruim aanbod aan winkels zoals Marqt, Pain Quotidien, Coffee Company, Hema en Albert Heijn XL alsmede diverse buurtwinkels. Verder vindt u in de directe omgeving onder andere de Vrije Universiteit, VU-Medisch Centrum, Gijsbrecht van Amstelpark en het Amstel Park. ) Binnen tien minuten zit u in hartje Amsterdam. Met een vergunning is het mogelijk om een auto direct voor de deur te parkeren.

De dynamiek van de hoofdstad, met de gemakken van het rustige en bereikbare Buitenveldert deze woning is een buitenkansje!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en garderobe, entree naar separaat appartement met een woonkamer met kitchenette en twee slaapkamers. Separaat toilet, badkamer met douche en wastafel (2017). De heerlijke zonnige tuin is via een van de twee slaapkamers te bereiken.

Eerste verdieping:
Trap naar eerste verdieping (opnieuw bekleed november 2018), overloop met bergkast en een zonnige, ruime doorzon woonkamer met toegang naar balkon over de hele breedte van de woning aan de achterzijde.
Nette, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur gelegen aan de voorzijde van de woning (2017).

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een prachtige, nette badkamer met ligbad, douche, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel. Deze badkamer is ook vernieuwd en uitgebreid in 2017. Deze verdieping biedt middels een vaste trap en een grote dakkoepel tevens toegang tot het eveneens vernieuwde dak.

Deze fijne gezinswoning biedt vele mogelijkheden voor zowel een gezin, ondernemer als een belegger, aan de rand van de bruisende Zuidas in Amsterdam. Ook splitsing in twee losse appartementen met eigen opgang behoort -na een vergunningsaanvraag bij de gemeente- tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE;
- Woonoppervlakte ca. 168 m2;
- Dubbelglas in de gehele woning;
- Schilderwerk voor- en achterzijde uit 2018;
- Uitgebreide meterkast (9 groepen) uit 2018;
- HR cw6 rendementsketel uit 2017;
- Badkamers en keukens uit 2017;
- Plat dak, hoge isolatiewaarde geheel vernieuwd in 2017;
- Recht van erfpacht, vaste canon 162,90 p.j. tot 15-09-2034;
- Tuin op het zuiden;
- Twee balkons op het zuiden;
- Aanvaarding in overleg.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden c.q. onjuistheden in de opgegeven informatie voorkomen. Er kunnen geen rechten aan de informatie worden ontleend, en de opgegeven informatie is indicatief.

Eigenschappen

Soort object:
Tussenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1960
Woonoppervlakte:
168 m²
Perceeloppervlakte:
106 m²
Inhoud:
548 m³
Totaal aantal kamers:
7
Tuin:
Aanwezig
Energielabel:
Klasse D
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Oudaen 35

Postcode: 1081BB

Plaats: Amsterdam

Kaart

Judith Lezer