Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Oud-Ehrenstein 8 AMSTERDAM Zuideramstel

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Ruimte en sfeer in dit lichte familiehuis (circa 165 m²) met een heerlijke, diepe zonnige tuin.
Op een steenworp afstand vindt u het Groot Gelderlandplein met een ruime sortering van diverse winkels en het Stadshart te Amstelveen. Even doorfietsen en u staat in het centrum van Amsterdam. De centrale ligging van deze woning kenmerkt zich door diverse scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en parken (Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos) om de hoek.

Indeling: Via de voortuin bereikt u de ingang van de woning. Een ruime entree met meterkast, garderobe en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open haard en aan de tuinzijde bevindt zich de half-open keuken met diverse apparatuur van het merk Bosch zoals o.a. vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigunit.

Middels de schuifpui vanuit de keuken is de uitbouw te bereiken welke voor diverse doeleinden geschikt is. Hier bevindt zich tevens de afgesloten ruimte met wasmachine- en droger en de cv-ketel.

Vanuit de woonkamer en de uitbouw heeft u toegang tot de verzorgde, diepe achtertuin op het westen. Door de beschutte hoek welke is gecreëerd kunt u optimaal genieten van deze tuin.

Al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar geniet u hier van rust en zon.

De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer deels met vloerverwarming.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers van goed formaat (eenvoudige mogelijkheid te creëren tot 4 slaapkamers). De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, bad, douche, designradiator en 2e toilet.

2de verdieping: Een riante verdieping in 2014 geplaatst met een ruime slaapkamer met walk-in closet en toegang naar een stijlvolle badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Aan de achterzijde van deze verdieping loopt u via een multi functionele ruimte naar het ruime terras met een ligging op het westen.

Bijzonderheden:
- Lichte woning in een kindvriendelijke en groene woonomgeving;
- De woonkamer is voorzien van een open haard (houtgestookt);
- Woning is gelegen op erfpacht (De canon bedraagt € 142,48 per jaar en kan voor het eerst worden herzien op 16
januari 2034);
- De gehele woning is in 2014 voorzien van elektrische zonneschermen (kleurstelling antraciet) en van horren;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (aluminium kozijnen);
- Alarm en videofoon installatie aanwezig;
- Airco systeem tweede verdieping;
- Nabijgelegen parkeerbox te koop, vraagprijs Euro 85.000,-- k.k.
- Eventueel twee nabijgelegen parkeerboxen te huur.

----

Space and ambience in this light family home (circa 165 m²) with a delightful expansive, sunny garden.
Groot Gelderlandplein with its wide variety of shops and the Stadshart Amstelveen shopping centre are a stone's throw away. Take a short bicycle ride, and you're in the middle of Amsterdam city centre. The central location of this home is characterised by various schools, sports facilities, public transport and parks (Amstelpark and the Amsterdamse Bos) around the corner.

Layout: You approach the entrance of the house via the front garden. The large entrance hall houses the meter cupboard, cloakroom and separate toilet with washbasin. The hallway leads to the spacious and light living room with open fireplace. Facing the garden, you'll find the semi-open plan kitchen with various Bosch appliances including, amongst others, a dishwasher, combination microwave, gas hob and extractor unit.

A sliding door provides access from the kitchen to the annex, suitable for various purposes. Here, you'll also find the separate space that houses the washer, dryer, and boiler.

The living room and annex provide access to the large, well-maintained back garden that faces west. A sheltered corner allows for optimal enjoyment of this garden.
You can relax and soak up the sun here from early spring to late autumn.
The entire ground floor has marble flooring with partial underfloor heating.

1st floor: There is a large landing on the first floor, which gives access to 3 good sized bedrooms (which can easily be converted into 4 bedrooms). The bathroom is equipped with a washbasin, bath, shower, designer radiator and 2nd toilet.

2nd floor: A spacious storey constructed in 2014, with a large bedroom with walk-in closet and access to a stylish bathroom with double washbasins, shower, bath and toilet. A multi-functional space at the back of this floor leads to the large west-facing terrace.

Details:
- Light home in a green, child-friendly residential area;
- Living room with open fireplace (wood burning);
- Leasehold property (The ground rent is € 142,48 per annum and the earliest it can be revised is 16 January 2034);
- The whole house was equipped with electric awnings (anthracite coloured) and screens in 2014;
- The house is double-glazed throughout (aluminium window frames);
- Equipped with an alarm and videophone;
- Container parking space for sale close by, asking price € 85,000 with purchasing costs payable by the purchaser.
- Two container parking spaces available for rent close by if desired.

Eigenschappen

Soort object:
Tussenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1960
Woonoppervlakte:
166 m²
Perceeloppervlakte:
171 m²
Inhoud:
540 m³
Totaal aantal kamers:
7
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Oud-Ehrenstein 8

Postcode: 1082AH

Plaats: AMSTERDAM

Kaart