Orteliusstraat 332 G AMSTERDAM

Vraagprijs € 195.000 k.k.

Omschrijving

Waanzinnig sfeervol en perfect ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 30 m2, gelegen op de derde etage aan de rustige achterzijde op het zonnige Zuiden. Het pand is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en daarna smaakvol afgewerkt met een luxe keuken, moderne badkamer en prachtige eiken vloer.

Kortom; u hoeft hier niets meer te doen en u kunt de woning zo betrekken! Bovendien is de woning gelegen op eigen grond.

De woning ligt in stadsdeel West om de hoek van de Jan van Galenstraat. Hier woont u heerlijk rustig en fietst u in 10 minuten naar de binnenstad. Maar ook dichterbij is genoeg te beleven; met leuke horecazaken zoals Terrasmus, Zurich en bar Frits om de hoek. Sportievelingen kunnen terecht in sportcomplex Sportplaza met een zwembad, en ook het Rembrandt- en Erasmuspark liggen op loopafstand. Er stoppen diverse trams en bussen vlakbij en met de auto zit u binnen een paar minuten op de ring A-10. Een parkeervergunning is momenteel direct beschikbaar.

INDELING
Via een keurig gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Binnenkomst in de woonkamer met luxe open keuken die is uitgevoerd in hoogglans wit met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits-gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi-oven/magnetron. Er is een aparte slaapkamer. In het midden vinden we de badkamer met inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en ruimte voor de wasmachine. De vele ramen maken de woning heerlijk licht en door de openslaande deuren kun je hier bijna de hele van dag van de zon genieten. Het gehele appartement is strak gestuukt en voorzien van een prachtige eiken houten lamelparketvloer.

VvE
- Actieve en financieel gezonde VvE.
- Servicekosten bedragen € 34,- per maand.
- In februari 2018 was het saldo van de VvE € 9.200,-.
- CV-ketel Intergas, bouwjaar 2012. (jaarlijks onderhouden met een gemeenschappelijk onderhoudscontract via de VvE).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 29,5 m² (meetrapport conform NEN 2580 aanwezig)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Het pand is in 2012 volledig gerenoveerd volgens de hoge eisen van de gemeente Amsterdam in het kader van de splitsing.
- Gelegen op eigen grond.
- Notaris ter keuze aan koper, in of om Amsterdam.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

*********************************************************************************************

Very charming 2-room apartment of approx. 30 m2 with a perfect lay out, located on the third floor at the quiet rear on the sunny southside. The building was completely renovated a few years ago and finished with a luxurious kitchen, modern bathroom and beautiful oak floors.

In short; you dont have to do anything here and you can move in righ away! The house lies on own ground, so no leasehold.

The house is located in Amsterdam West, just around the corner from the Jan van Galenstraat. Here you live peacefully and still cycle to the city center in 10 minutes. But this neighbourhood itself has also lot's to offer; nice restaurants such as Terrasmus, Zurich and bar Frits are around the corner. Sports fanatics can go to sportscomplex Sportplaza with a swimming pool and gym or go to the Rembrandt- and Erasmus park. Various trams and buses stop nearby and you can reach the ringroad A-10 within a few minutes by car. A parking permit is currently available immediately.

LAYOUT
Via a neat common staircase you reach the apartment on the third floor.
Entry into the living room with luxurious open kitchen that's finished in high gloss white with a stone worktop. It has various appliances such as a dishwasher, 4 burner gas hob, stainless steel hood, fridge with freezer and a microwave oven. There's a separate bedroom. In the middle we find the bathroom with walk-in shower, sink, toilet and space for the washing machine. The many windows make the house wonderfully light and through the patio doors you can enjoy the sun almost all day. The entire apartment is tightly plastered and has a beautiful oak wooden parquet floor.

VvE
- Active and financially solid VvE.
- Servicecosts are € 34, - per month.
- In February 2018, the balance of the VvE was € 9,200.
- CV-boiler Intergas, built in 2012. (annually maintained with a common maintenance contract through the VvE).
PARTICULARITIES
- Surface area 29,5 m² (measurement report in accordance with NEN 2580 available)
- The entire apartment has wooden window frames with double glazing.
- The building was completely renovated in 2012, according to the high requirements for a splitting permit from the municipality.
- Located on own ground.
- Notary at the buyer's choice, in or around Amsterdam.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Eigenschappen

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1934
Woonoppervlakte:
30 m²
Inhoud:
98 m³
Totaal aantal kamers:
2
Parkeren:
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Orteliusstraat 332G

Postcode: 1056PS

Plaats: AMSTERDAM

Kaart