Oosterpark 83 II Amsterdam Oost

Omschrijving

Schitterend wonen aan het Oosterpark!

Dit sfeervolle goed onderhouden lichte vier kamer appartement met een totale woonoppervlakte van 114 m2 en een heerlijk zonnig balkon op het Zuiden aan de achterzijde, is gelegen aan het mooiste deel van het Oosterpark.
De woning is gelegen op EIGEN GROND.

Het pand is gebouwd in 1896, door architect Coenraad Wiegand (1829-1907).

Het Oosterpark heeft een rijke historie. De woningen vanaf de Linnaeusstraat t/m Oosterpark 82 (Witsenhuis) zijn gebouwd als atelier woningen. Vele bekende kunstenaars en schrijvers hebben hier gewoond.
Het object Oosterpark 83 is direct gelegen naast het 'Willem Witsenhuis' (onderdeel Rijksmuseum) en is beroemd om de Tachtigers.

De woning ligt recht tegenover het fraaie Oosterpark (tuinarchitect L.A. Springer, 1855-1940) en om de hoek van de Linnaeusstraat, vlakbij het Tropenmuseum. In de directe omgeving zijn vele leuke barretjes, koffietentjes en restaurants te vinden, hetgeen deze buurt erg aantrekkelijk maakt. Op loopafstand bereikt u de Dappermarkt en ook winkelcentrum Oostpoort is op luttele minuten te voet bereikbaar. Hier treft u naast de grote winkelketens zoals Albert Heijn en Hema, tevens vele leuke speciaalzaken. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u op de ring Oost (S113). Het Muiderpoort Station is op 6 minuten loopafstand, en vanaf daar bent u binnen mum van tijd op het Amstel Station en het Centraal Station.
Lopend langs het Tropenmuseum, Artis, de Hortus Botanicus en de Hermitage, is het stadscentrum makkelijk te bereiken.

Indeling:
Via de eigen entree op de begane grond bereikt u het appartement op de tweede verdieping.

Tweede Verdieping:
Entree en ruime hal (met Walton vloer) met toilet en toegang tot de vertrekken. De hoge plafonds (2.92 meter) en het weidse uitzicht over het Oosterpark is het eerste wat u opvalt als u de woonkamer binnen komt. De eetkamer en de keuken zijn aan de voorzijde gelegen en middels de en-suite deuren met origineel glas-in-lood ramen, betreedt u de woonkamer aan de achterzijde. Een heerlijke rustige plek om te genieten, en in de winter de houtkachel aan te doen. Woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een hard maple vloer.
De keuken aan de voorzijde is een moderne en praktische Bulthaup keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, gasoven, koelkast en separate vriezer.

Derde verdieping:
Gang, toilet met fonteintje, separate laundry (volledig betegeld) met opbergruimte. In de zonnige slaapkamer aan de achterzijde (Walton vloer), is middels de harmonicadeuren (over de gehele breedte) het heerlijke op het zuiden gelegen inpandige balkon bereikbaar. In deze kamer is een kitchenette met afsluitbare deuren. In de keuken is een gootsteen, kookplaat en koelkast.

Het balkon geeft u veel privacy, het geeft uitzicht op de huizen en de tuinen van de Tweede Oosterparkstraat, ook wel 'Het Fluwelen Eindje' genoemd. Op het balkon is de kast met de cv ketel (2015).

De badkamer is in het midden van de verdieping gesitueerd en is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming;
het heeft een ligbad, designradiator, separate douchecabine en brede wastafel met twee kranen. In de ruime slaapkamer aan de voorzijde zijn aan beide kanten in 2016 schuifdeuren geplaatst, waardoor de kamer over veel opbergruimte beschikt. Deze zijn indien gewenst, makkelijk te verwijderen.

Kortom een smaakvolle, goed ingedeelde woning gelegen op een prachtige locatie!

BIJZONDERHEDEN;
- For English translation see our own website;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woonoppervlakte bedraagt 113,9 m2 (NEN 2580 norm), exclusief het balkon van 4,1 m2;
- Inhoud woning 406,38 m3;
- Bruto vloeroppervlak woning 135,60 m2;
- Bouwjaar 1896;
- CV-ketel, Intergas HRE 24/18 CW3, 2015, eigendom;
- De VVE bestaat uit 2 leden;
- Verkoop zal geschieden onder gunning (ballotage);
- Zelfbewoningsplicht;
- De vloer is van een Hard Maple houten vloer en een Walton vloer
- Fraaie originele details;
- Alle ramen hebben dubbel glas. De bovenramen zijn glas-in-lood, en ook gezet in dubbel glas.
- Intercom op de tweede verdieping;
- Verwarming middels centrale verwarming (2000), ketel 2015, en houtkachel;
- Het object is direct gelegen naast het 'Willem Witsenhuis' (onderdeel Rijksmuseum) en is beroemd om de
Tachtigers;
- Het schilderwerk aan de achterzijde is in augustus 2019 gedaan;
- Geen wachttijd voor parkeervergunning.

Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Soort object:
Dubbel bovenhuis
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1896
Woonoppervlakte:
114 m²
Inhoud:
406 m³
Totaal aantal kamers:
4
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse D
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Oosterpark 83II

Postcode: 1092AV

Plaats: Amsterdam

Kaart

Judith Lezer