Olympiadelaan 22 Amstelveen

Omschrijving

Aan de rand van de Middelpolder en de Amstel is gelegen een zeer ruime villa van 400 m2. Vrijstaand met alle wenselijke luxe. Werkelijk een uniek object.

Deze villa aan de Olympiadelaan is een huzarenstukje van architect Piet Wierenga. Hij wist het enorme woonoppervlak zo in te delen, dat er prettige vertrekken zijn ontstaan. Behaaglijke vertrekken die knus maar ook ruimtelijk zijn.

Het huis biedt ruimte aan een riante volledig geoutilleerde hoofdwoning en een kleiner doch volledig zelfstandig appartement op de begane grond. De afwerkstaat van beide delen van het huis is zeer hoogwaardig.

De entree op de begane grond is indrukwekkend. U kunt kiezen voor de trap of de lift naar de woonverdieping met de woonkamer, woonkeuken, slaap-/werkkamer, badkamer en wasruimte. Het uitzicht over de dijk naar de Middelpolder is betoverend. Voor de liefhebbers: in de verte ligt de Arena.

De woonkamer heeft een gas openhaard en is ruim met twee zithoeken en een eethoek. Een zithoek rondom de open haard en een zithoek gericht op het formidabele uitzicht. Vanuit de woonkamer is het zonneterras op het zuiden toegankelijk.

De inbouwkeuken van Siematic is volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en heeft veel afzet- en kastruimte. Heerlijk is het aangrenzende terras voor een ontbijt in de ochtendzon. Ook hier het fenomenale uitzicht over de uitgestrekte polders ten oosten van de woning.

De tweede verdieping is de slaapverdieping met een zeer riante masterbedroom, badkamer, inloopkamer en dakterras. De slaapkamer heeft een riant terras rondom. De inloopkamer met kamerhoge kasten is super. Genoeg ruimte voor winter- en zomergarderobes. De badkamer is met recht een kamer om te badderen: stoom/douchecabine, tweepersoons whirlpool, dubbel wastafelmeubel.

Het appartement op de begane grond heeft een woon- en slaapvertrek met een open keuken en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Werkelijk heerlijk voor uw bijna volwassen kinderen, gasten en/of au pair.

De dubbele garage met aansluitend een inpandige berging (handig voor uw wijnen en andere voorraden) is uitermate praktisch: twee auto's kunt u hier met gemak parkeren en dan blijft er nog volop ruimte voor de stalling van de fiets/scooter.

Ook de ligging is uniek. Aan de rand van woonwijk 'Kostverloren', strategisch tussen de ringweg A10-Zuid en de A9. De aansluiting naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag/Rotterdam en Haarlem is perfect. En met dat alles toch een landelijke uitstraling. De weilanden en natuurgebied Middelpolder strekken vanaf de achtertuin tot aan de Amstel en zelfs verder, tot aan de A2.

Vanuit uw inpandige garage fietst of loopt u direct recreatiegebied Middelpolder in. De beheerder, Landschap Noord-Holland, beschrijft het gebied zeer treffend: 'Het landschap is open en toch knus, alsof er sinds de Gouden Eeuw niets veranderd is'. De polder, maar liefst 71,1 hectare groot, is behalve bij recreanten, ook erg in trek bij (weide)vogels zoals de Kluut en de kleine Plevier.

Indeling en afmetingen:

Begane grond:
Entree/hal met trappenhuis, lift, ruimte voor cv en overige technische installaties, inpandige berging en deur naar de garage.
Garage (ca. 36 m2) inpandig met elektrische deur, elektra en water.

Tweekamer appartement begane grond:
Woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, terras.
Toilet met fontein.

Eerste verdieping:
Woonkamer, terras op het zuiden.
Keuken (merk Siematic), inbouwapparatuur zoals inductie/elektrische kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron en vaatwasser, terras op het oosten.
Slaap-/werkkamer.
Badkamer met douche en wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Toilet met fontein.
Tweede verdieping:
Masterbedroom, kastenkamer, terras op zuiden en oosten.
Badkamer met tweepersoons whirlpool, stoom/douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
Toilet met wastafelmeubel.

In de centrale hal op alle verdiepingen, de woonkamer en woonkeuken ligt een natuurstenen vloer (marmer) met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- For English translation see our own website;
- inpandige lift (Otis, 2018);
- nieuwe cv-ketel (Remeha Quinta PRO 45, 2018);
- gehele woning heeft zonwering op afstand te bedienen;
- hydrofoorinstallatie;
- stofzuiginstallatie;
- slagvast dubbel glas;
- op afstand bestuurbaar hekwerk met intercom;
- verbrede deuren en geen drempels in de woning;
- verwarming computer gestuurd;
- verlichting computer gestuurd.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 2.250.000 k.k.

Soort object:
Vrijstaande woning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2000
Woonoppervlakte:
351 m²
Perceeloppervlakte:
1.262 m²
Inhoud:
1.363 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Olympiadelaan 22

Postcode: 1183WN

Plaats: Amstelveen

Kaart

Ramon Mossel