Nieuwerhoek 67 Amsterdam Buitenveldert

Omschrijving

Een prachtig familiehuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een voor- en achtertuin op een riant perceel van 185m2 en een perfecte staat van onderhoud. Het betreft een geheel woonhuis (dus geen VVE) verdeeld over drie verdiepingen van in totaal ruim 180m2 waarbij de achtertuin op het Oosten is gelegen en de voortuin op het Westen. Op elk moment van de dag kunt u in de tuin van de zon genieten.

Indeling: Voortuin van circa 40m2 gelegen op het Westen. Entree van de woning, hal met separaat toilet + fonteintje. De woonkamer is voorzien van een openhaard en de fraaie en luxe woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is van het merk SieMatic geplaatst in 2011 en beschikt over een kookeiland, vaatwasser (2019), koelkast, vriezer, een 5-pits gasfornuis, combi Stoom/Oven en een ingebouwd koffieautomaat (Atag). Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken waar onder andere de cv-ketel (huurketel 2014) en de wasmachineaansluiting zijn gesitueerd. Deze bijkeuken heeft tevens een directe entree tot de tuin. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin meet in totaal 65m2, beschikt over een achterom, is gelegen op het oosten maar biedt door de open ligging bijna de gehele dag zon. Water- en elektra aansluiting zijn in de tuin aanwezig en de veranda/overkapping in de tuin zorgt ervoor dat u heerlijk in alle rust van de zon kunt genieten. Zowel de wanden als plafonds in de woning zijn strak gestuukt en voorzien van dimbare inbouwspots. De woning is in 2011 intern volledig verbouwd waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige en luxe materialen. Daarna is de woning keurig onderhouden waardoor de huidige luxe en sfeervolle afwerking is ontstaan.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde (respectievelijk 3.87x3.88 en 2.94x2.28) waarbij beide slaapkamers toegang hebben tot het balkon en één slaapkamer over een inbouwkast beschikt. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De derde en vierde slaapkamer (3.88x3.38 en 3.38x2.28) liggen aan de achterzijde waarbij de grote slaapkamer over een inbouwkast beschikt.

Tweede verdieping: De vijfde slaapkamer is met recht een masterbedroom te noemen: een afmeting van maar liefst 8.29x3.90, een airco unit, luxe badkamer en-suite met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel + toegang met schuifpui tot het terras aan de achterzijde. De zesde slaapkamer biedt eveneens toegang tot het terras.
Op het dak zijn 10 zonnepanelen gesitueerd (lease).

Omgeving: De woning is gelegen in een prachtige groene en brede straat in Buitenveldert. De straat is recent heringedeeld waarbij alle leidingen en nutsvoorzieningen zijn vervangen maar de prachtige bomen zijn behouden. Op loopafstand liggen het Amsterdamse Bos en sportcentrum Spa Resort "Zuiver". Op een steenworp afstand ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Gelderlandplein' alsmede 'Het Stadshart' van Amstelveen met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden. De nabijgelegen snelwegen A10 (de ring rondom Amsterdam) en A9 zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Tevens zijn er diverse openbaar vervoer voorzieningen richting Amsterdam Centrum en zijn de Zuid-As en Schiphol daarom zeer goed bereikbaar.

Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!
Bijzonderheden:
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE
- Conform NEN 2580 meting bedraagt de woning 181,1m2;
- De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 154,28, AB 1955 van toepassing en het tijdvak loopt tot en met 15-04-2036;
- Voor een groot deel voorzien van dubbel glas;
- De woning is aan de voorzijde begane grond en eerste verdieping voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen;
- Geheel woonhuis, geen VVE;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 900.000 k.k.

Soort object:
Eengezinswoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1963
Woonoppervlakte:
181 m²
Perceeloppervlakte:
185 m²
Inhoud:
590 m³
Totaal aantal kamers:
8
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse C
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Nieuwerhoek 67

Postcode: 1081CA

Plaats: Amsterdam

Kaart

Steven van der Weijden