Nellestein 22 ABCOUDE Abcoude

Vraagprijs € 899.000 k.k.

Omschrijving

Recent volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt vrijstaande woning, met vrij uitzicht over de weilanden gelegen op een riant perceel van ca. 400m2. De woning meet in totaal 183 m2, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Het ideale familie- gezinshuis dat u zo kunt betrekken!

Huidige indeling: Entree van de woning aan de zijkant van het huis. Ruime hal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt van de voorzijde tot de achterzijde van het huis. Door de vele ramen, het vrije uitzicht en de tuin rondom geeft dit alles een fijn ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loopt u door naar achterzijde waar de woonkeuken met fraai kookeiland is gesitueerd. De luxe keuken beschikt over alle gemakken; koelkast, vriezer, oven, combi oven-magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken toegang tot een handige berging/bijkeuken. Zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuukt, voorzien van inbouwspots en de woning is voorzien van een prachtige lamel parketvloer. Middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De riante tuin loopt om het huis waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon en privacy.
1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, de luxe en sfeervolle badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ligbad en een dubbele wastafel.
2e verdieping: Overloop, twee slaapkamers beiden voorzien van een dakkapel, berging waar onder andere de cv-ketel (2018) en de wasmachine-droger aansluiting is gesitueerd.

Locatie: De gezellige oude dorpskern van Abcoude evenals alle sportverenigingen, golfbanen, diverse basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station en recreatiemogelijkheden liggen op loop- respectievelijk fietsafstand. Bovendien ligt Abcoude, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

Bijzonderheden:
- English translation at our own website;
- De woning is recent volledig gerenoveerd, uitgebouwd waardoor een heerlijk gezinshuis is gecreƫerd;
- Conform NEN 2580 meting bedraagt de woning 183 m2, meetrapport aanwezig;
- Vrijstaande woning gelegen op een perceel van 399m2 met tuin rondom en een oprit;
- Bouwjaar 1960;
- Fraai en vrij uitzicht over de weilanden;
- Olie tank is gesaneerd; gereinigd en afgevuld met zand. Certificaat aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Snelle oplevering mogelijk.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Vrijstaande villa
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1960
Woonoppervlakte:
183 m²
Perceeloppervlakte:
399 m²
Inhoud:
525 m³
Totaal aantal kamers:
6
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Nellestein 22

Postcode: 1391VE

Plaats: ABCOUDE

Kaart