Nellestein 10 B Abcoude

Omschrijving

Royaal familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, een voortuin, eigen oprit, aangebouwde garage, achtertuin met achterom Ún een dakterras. De woning bedraagt 207m2 op een totaal perceel van 220m2. De hoekligging, vele ramen en fraaie lichte afwerking geven u in de gehele woning een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Indeling:
Voortuin/oprit met garagedeur Ún loopdeur met toegang tot de garage. Entree van de woning, ruime hal met onder andere de meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de garage. Open woonkeuken van het merk Bulthaup en Siemens/Miele apparatuur; vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en combi oven-magnetron. Vanuit de riante woonkamer onder andere middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noord-westen maar door de open hoekligging is er altijd een moment dat u de zon in de tuin heeft. Vanaf de straat is er een afgesloten zij entree tot de tuin en er is water- en elektra aansluiting.
1e verdieping:
Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer (6.82x3.16) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over drie handige inbouwkasten. De tweede (4.38x3.78) en derde (4.72x2.98) slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot het dakterras aangelegd door de Dakdokters. De vierde en vijfde slaapkamer zijn respectievelijk 7.02x3.48 en 2.99x2.65 groot. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon/terrasje over de volledige breedte van de woning. In de ruime berging is de cv-ketel (Atag 2012) gesitueerd. Tevens zijn hier de aansluitingen aanwezig voor wasmachine, droger Ún een eventuele tweede badkamer.
De gehele woning is voorzien van een eiken vloer en strak gestuukte wanden.
De gezellige dorpskern van Abcoude evenals alle sportverenigingen, 27-holes golfbaan, diverse basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station Abcoude, Vinkeveense plassen en recreatiemogelijkheden liggen op loop- respectievelijk fietsafstand. Bovendien ligt Abcoude, zowel met eigen vervoer (A-2 en A-9) als met openbaar vervoer zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Hoekwoning met voor- en achtertuin, balkon Ún dakterras.
- Conform NEN 2580 meting bedraagt het woonoppervlak 189m2 + 17,7m2 overige inpandige ruimte (de garage).
- Eigen oprit Ún garage;
- Totaal perceel van 220m2 met zij entree toegang tot de achtertuin.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Soort object:
Hoekwoning met garage
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2004
Woonoppervlakte:
207 m²
Perceeloppervlakte:
220 m²
Inhoud:
700 m³
Totaal aantal kamers:
6
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
op eigen terrein
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Nellestein 10B

Postcode: 1391VE

Plaats: Abcoude

Kaart

Steven van der Weijden