Neerkanne 30 AMSTERDAM Buitenveldert

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in de stad en toch het gevoel van buiten wonen? Dat kan! Ervaar Neerkanne 30 en ontdek een uitstekend gerenoveerde eengezinswoning van circa 136,3 m². op een van de beste locaties van Amsterdam. Deze bijzonder aantrekkelijke uitgebouwde woning ligt bijna aan het einde van een hofje waar geen verkeer voorbijkomt, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Uw kinderen kunnen heerlijk vrij voor de deur spelen of in het Gijsbrecht van Aemstelpark. Ook de verzorgd aangelegde achtertuin vergroot de leefomgeving en biedt volop ruimte voor uw kinderen en gezellige barbecue avonden. Vanwege de vele raampartijen wordt het daglicht overal uitstekend binnengelaten.
Thuiskomen in deze goed onderhouden en keurig afgewerkte familiewoning is elke dag genieten van een royale eengezinswoning. De erfpachtcanon is slechts Euro 191,95 per jaar voor de woning en slechts Euro 29,94 voor de garage.

Het Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, Het Gelderlandplein, De Zuidas, de winkels aan de Buitenveldertse laan voor de dagelijkse boodschappen, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- respectievelijk fietsafstand.

Begane grond:
Entree, hal met garderobekasten, luxe keuken met veel opbergruimte van het merk Bulthaup met eiland en bar. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, Gaggenau combi stoom / heteluchtoven, 2 vaatwassers van het merk Siemens. Tuin gerichte woonkamer welke is uitgebouwd in 2008 met vele raampartijen en openslaande deuren naar de beschutte tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met lichtkoepel. 3 slaapkamers waarvan de master bedroom (met airco) gelegen aan de achterzijde toegang heeft naar het riante balkon. Luxe moderne badkamer met 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, design handdoeken radiator en een toilet. De overloop heeft een grote lichtkoepel.

Tuin
Verzorg aangelegde tuin met achterom, tuinverlichting, watertappunt en elektra.

Voor de Virtual Tour met de (mogelijke) opbouw verwijzen wij u graag door naar: roundme.com/tour/270873/view/827614/

Bijzonderheden:
-ENGLISH TRANSLATION ON OUR OWN WEBSITE;
-Woning is in 2008 met smaak verbouwd onder architectuur (Paul Pasman);
-Uitstekend lichtplan door de aanwezigheid van wandverlichting;
-Alarminstallatie aanwezig met verschillende zones;
-HR cv-combiketel, bouwjaar 2007;
-Elektrische installatie bestaande uit ruim voldoende groepen;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-Energielabel D;
-Bouwjaar 1960;
-Woonoppervlak circa 136m²;
-Tuin circa 63 m²;
-Perceeloppervlak circa 136 m²;
-Erfpacht woning; Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1937 zijn hier van toepassing. Jaarlijkse vaste canon van Euro 191,94.
-Erfpacht garage; Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1937 zijn hier van toepassing. Jaarlijkse vaste canon van Euro 29,94.
-Mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht;
-De woning is voorzien van houten kozijnen welke in 2018 geschilderd zijn;
-Binnenzijde schilderwerk 2018;
-De woning is geïsoleerd volgens het Schiphol Isolatie Project (HR++ glas isolatie);
- Mogelijkheid voor het opbouwen van een verdieping (leidingen zijn hiervoor voorbereid);
-Separate garagebox te koop van circa 17 m2 met elektra en water. Vraagprijs Euro 50.000,-- k.k.
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Eengezinswoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1960-1970
Woonoppervlakte:
136 m²
Perceeloppervlakte:
153 m²
Inhoud:
476 m³
Totaal aantal kamers:
4
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Energielabel:
Klasse D
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Neerkanne 30

Postcode: 1082BH

Plaats: AMSTERDAM

Kaart