Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Maanhof 6 AMSTERDAM Driemond

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Buiten wonen, maar toch met de fiets naar je werk in de stad? Het kan in Driemond.

Driemond is de perfecte mix tussen landelijk wonen en de stad Amsterdam. Binnen 15 minuten ben je met de auto in de binnenstad, met de fiets duurt dat 30 minuten.

Maanhof 6 is een prachtige vrijstaande woning op een groot perceel van 434 m2 (ca. 31 x 14 m). Rondom de woning ligt een royale tuin en aangebouwde garage met berging. De woning wordt gebouwd in een prachtige stijl en de buitenzijde wordt met rabatdelen bekleed en voorzien van ramen met roedeverdeling voor een landelijke uitstraling. De spitse kap biedt veel ruimte voor extra slaapkamers. De woning heeft 5 slaapkamers op de 1e en zolderetage.

Momenteel wordt de woning onder Woningborg garantie gebouwd. De oplevering zal rond de zomer plaatsvinden. Nieuwbouw staat garant voor weinig onderhoud, lage energiekosten en veel wooncomfort.

Driemond is een dorp met circa 1500 inwoners in de gemeente Amsterdam. Grofweg gelegen tussen de Gaasperplas en Weesp. Het dorp is omringd door water van rivieren het Gein, de Gaasp en het Amsterdam-Rijnkanaal. In Driemond zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, sportverenigingen, een buurtsuper en een PostNL servicepunt.
Voor de voorzieningen die niet in Driemond aanwezig zijn ga je naar Amsterdam of naar Weesp, dat op een paar honderd meter afstand aan de andere kant van het Amsterdam-Rijnkanaal gelegen is.

Midden in het groen en water van het IJmeer, de Gaasperplas en de Gooi- en Vechtstreek is het hier heerlijk buiten wonen.

Maanhof is een nieuwe straat met hoogwaardige nieuwbouw tegen de dorpskern van Driemond aangelegen. Het afgelopen jaar zijn hier circa 30 woningen gebouwd. De eerste eigenaren in de straat zijn al ingetrokken, je gaat dus wonen in een reeds levende omgeving.

Globale indeling:
Begane grond
Voortuin, oprit met garage en berging, entree, hal met meterkast, toilet en open trap en vide tot aan de zolder met dakraam, woonkamer aan de voorzijde (gevelbreedte ca. 6,29 m), open woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, doorgang naar de garage met houten openslaande deuren en deur naar de achtertuin gelegen op het oosten. De zijtuin is gelegen op het zuiden.

Eerste etage
Overloop met open trap naar kapverdieping, hoofdslaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met dakraam in het midden gelegen.

Kapverdieping
Overloop, slaapkamer aan de voor- en achterzijde (nog af te werken door koper).

Tuin
Rondom is een royale tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 15 meter diep. De tuinaanleg is door een koper nog geheel naar eigen wens uit te voeren.

Erfpacht:
Maanhof 6 is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.

De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 4.495,--. Dit is fiscaal aftrekbaar indien de woning een hoofdverblijf is.

De Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De canon wordt 10-jaarlijks aangepast voor het eerst op 16 februari 2028. Het tijdvak loopt van 16 februari 2018 tot en met 16 februari 2068.

Voorzieningen en afwerking:
- Gefundeerd op betonnen heipalen;
- Hardhouten kozijnen met triple glas en roedeverdeling (m.u.v. de dakramen);
- Cape Cod Zweeds rabat gevelbekleding;
- Zinken dakgoten en pvc hemelwaterafvoeren;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Houten binnendeurkozijnen;
- Vide in hal met raam in het dak;
- Wanden begane grond en 1e etage worden behangklaar opgeleverd;
- Zwevende cementdekvloer op 1e etage;
- De keuken op de begane grond is door koper zelf te plaatsen (aansluitingen zijn aanwezig);
- Toilet en badkamer worden afgewerkt inclusief tegelwerk (witte tegels, mat liggend 20x25 cm, de vloertegel grijs antraciet 33x33 cm, toilet tegelwerk tot 1,20 hoogte);
- Douche met easydrain;
- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning;
- HR cv-ketel Intergas i.c.m. warmtepomp van Daikin.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met rondom tuin en 5 slaapkamers;
- Nieuwbouw 2018 (oplevering rond de zomer);
- Volledig geïsoleerd en nieuwgebouwd (garage ongeïsoleerd), weinig onderhoud en lage energiekosten;
- Woonoppervlakte 135 m2, perceeloppervlakte 434 m2;
- Top gezinslocatie in Amsterdam (Driemond);
- Uitpandige garage met houten deuren.

Bel direct met ons kantoor om je interesse voor dit woonhuis kenbaar te maken.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


Are you looking for country life, but still want to cycle to work in the city? You can have both in Driemond.

Driemond is the perfect blend of rural living and the city of Amsterdam. You can be in the city centre in 15 minutes by car, or 30 minutes by bike.

Maanhof 6 is an attractive detached home on a large plot of 434 sq. m. (around 31 m x 14 m). The house is surrounded by a large garden and an adjoining garage with storage area. The home is built in beautiful style, with the outer walls clad in tongue-in-groove boards and window panes that combine to create a truly rustic appearance. The pointed roof offers a great deal of space for extra bedrooms. The home has five bedrooms, which are located on the first floor and in the attic space.

Surrounded by green spaces and water from the IJmeer lake, the Gaasperplas and the Gooi- and Vechtstreek, this is a delightfully rural location.

Overview of layout:

Ground floor
Front garden, driveway with garage and storage space, entrance, hall with meter cupboard, toilet and open staircase and mezzanine to the loft with skylight, living room to the front (width of the frontage around 6.29 m), open living room and kitchen area with doors opening onto the rear garden, pantry with connection for washing machine, passage to the garage with up-and-over door and door to the east-facing rear garden. The home also has a south-facing side garden.

First floor
Landing with open staircase leading to the attic rooms, master bedroom to the front, two bedrooms to the rear, bathroom with skylight situated in the middle.

Attic
Landing, bedroom to the front and rear.

Garden
The home is surrounded by a spacious garden. The rear garden faces east and is around 15 m long. The layout of the garden is entirely up to the buyer.

Lease:
Maanhof 6 is situated on leasehold ground belonging to the Municipality of Amsterdam.

The annual ground rent is € 4,495. This is tax deductible, as long as the property is the owner's main residence.

The General Provisions 2000 of the municipality of Amsterdam apply. The lease will be adjusted every 10 years; the
first adjustment will be made on 16 February 2028. The ground lease began on 16 February 2018 and will be renewed on 16 February 2068.

Relevant details:
- Detached home with surrounding garden and five bedrooms;
- New build in 2018 (to be completed in the summer);
- Fully-insulated (except for garage), new-build property, requiring little maintenance and with low energy costs;
- 135 sq. m. living area, surface area of entire plot 434 sq. m.;
- Desirable family location in Amsterdam (Driemond);
- External garage with up-and-over door;

Call our office straight away to register your interest in this home.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This measuring standard is intended to streamline property measurements in order to provide an indication of the usable surface area. This measuring standard does not preclude differences in measurement results, as there may be differences in the interpretation of the results, rounding off of surface area or limitations in the performance of the measurement.

This information has been compiled by Ramón Mossel Real Estate BV with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. Ramón Mossel Real Estate B.V. is the estate agent for the seller of this property. We advise you to contact an estate agent associated with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Real Estate Experts (NVM) or the Amsterdam Estate Agents' Association (MVA). Should you decide not to hire professional representation, then you deem yourself competent in accordance with the applicable law to understand and oversee all matters associated with the purchase of a property. The NVM General Consumer Conditions apply.

Eigenschappen

Soort object:
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype:
Nieuwbouw
Bouwjaar:
2018
Woonoppervlakte:
135 m²
Perceeloppervlakte:
434 m²
Inhoud:
400 m³
Totaal aantal kamers:
6
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Maanhof 6

Postcode: 1109CB

Plaats: AMSTERDAM

Kaart