Lomanstraat 36 huis AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

In dit schitterende dubbel benedenhuis ervaart u een perfecte balans tussen historische details en een moderne inrichting. Deze aantrekkelijke gezinswoning met kelder en brede, diepe tuin ligt op een toplocatie in Amsterdam Zuid aan een rustige en bomenrijke straat in de Willemsparkbuurt. Deze sfeervolle familiewoning is in 2009 compleet gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Door de toepassing van hoogwaardige materialen, een fraai afwerkingsniveau, een optimale indeling en met respect voor enkele authentieke details is destijds een elegante en comfortabele woning gerealiseerd. Bovendien geven de fraaie hoge plafonds, de klassieke entree, het aanwezige glas-in-lood de woning een statig accent. Lomanstraat 36 ligt op eigen grond.

De Lomanstraat is niet alleen een zeer populaire woonomgeving, maar staat ook bekend om z'n fraaie schouwspel aan bomen. Het maakt deze gemoedelijke straat tot één van de meest bijzondere van Amsterdam. De Zuidas en de binnenstad zijn op fietsafstand. Diverse basis- en middelbare scholen, buurtwinkels, het Vondelpark, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn direct om de hoek.

Indeling:
Begane grond
Entree via een mooie, authentiek tochtportaal, hal met een toiletruimte en een vloerluik met een vaste trap naar de kelder. De woonkamer is met maatwerk kasten op subtiele wijze ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. In het woongedeelte is de aanleg voor een gashaard voorbereid. Het eetgedeelte ligt direct aan de tuin. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. De semi open keuken is ingericht met een hoek opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer (3 lades), magnetron, heteluchtoven, 4 pits gascomfort, een wokbrander, afzuigschouw, afwasmachine, Quooker, een onderliggende spoelbak en een natuurstenen werkblad.

Eerste verdieping
Mooie trapopgang met loper, overloop, kinderkamer aan de achterzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met een kledingkast, tv-kabelaansluiting en openslaande deuren naar een frans balkon, ruim en mooi ingerichte badkamer met glad gestukadoorde wanden, inbouwspots, een tweede toilet, een inloopdouche met easydrain, een ligbad met handdouche, een handdoekradiator, en twee separate wastafelmeubels met een marmerblad, derde ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, vierde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als waskamer.

Kelder
Deze praktische ruimte is bereikbaar via een vloerluik in de hal en een vaste trap. Deze ruimte is ideaal als wijnkelder, provisieruimte of als opbergruimte. Deze ruimte wordt goed geventileerd en heeft aan de achterzijde daglichttoetreding.

Tuin
Verzorg aangelegde, kindvriendelijke achtertuin van ruim 9 meter diep en bijna 6 meter breed.

Bijzonderheden:
-ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
-Eigen grond;
-Woonoppervlak 115m² exclusief de kelder;
-Kelder 18m²;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-Glad gestukadoorde wanden en plafonds;
-Mechanische ventilatie in het toilet en de badkamer;
-Remeha cv-combiketel uit 2009;
-Moderne elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars;
-Rookmelders aanwezig op elke verdieping;
-De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee leden;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Dubbel benedenhuis
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1914
Woonoppervlakte:
115 m²
Inhoud:
500 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Lomanstraat 36huis

Postcode: 1075RC

Plaats: AMSTERDAM

Kaart