Kribbestraat 51 hs- I AMSTERDAM

Vraagprijs € 900.000 k.k.

Omschrijving

Uniek en stijlvol gerenoveerd dubbel benedenhuis van 118 m2 met zonnige tuin en gastenverblijf, gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt. De woning beslaat de begane grond en eerste etage en is in 2015 zeer luxe gerenoveerd waarbij hoogwaardige materialen zijn gekozen en een perfecte indeling is gecreëerd. Zo is er een riante woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met haard, 3 goede slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtige houten vloer met vloerverwarming. De combinatie van moderne stalen kozijnen met veel glas en sfeervolle jaren '30 kenmerken zoals paneeldeuren en een erker, geeft dit huis veel karakter.

Kortom; een ideaal familie huis met ruimte en sfeer op een perfecte locatie, waar u werkelijk niets meer te wensen heeft!

OMGEVING
De Kribbestraat ligt in de Rivierenbuurt, op loopafstand van de geliefde Maas- en Rijnstraat. Hier vindt u tal van prettige winkels, speciaalzaken en horecazaken. Een ideale woonomgeving; een kindvriendelijke buurt met scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen nabij. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark, Amstelpark en de Amstel om de hoek.

De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol, de binnenstad en openbaar vervoer. Diverse trams en bussen stoppen op een paar minuten lopen en ook treinstations RAI en Amstel liggen nabij. Met de auto is deze locatie eveneens ideaal, zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning en u heeft hier zelfs recht op 2 parkeervergunningen!

INDELING
Eigen entree, hal met garderobekast, trapkast en een separaat toilet met fontein. Via een stalen taatsdeur is er toegang tot de royale woonkamer met houtkachel. Aan de tuinzijde ligt de smaakvolle woonkeuken met kookeiland, die van luxe inbouwapparatuur is voorzien zoals Pitt cooking inbouwgaspitten, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. De keuken bestaat aan de achterzijde bijna volledig uit staal en glas, waardoor u niet alleen veel (zon)lichtinval heeft, maar ook optimaal van de tuin kunt genieten. Via openslaande deuren loopt u zo het terras en de fraai aangelegde tuin in, waar u 's ochtends en 's middags zon heeft. Het tuinhuis is ingericht als gastenverblijf met een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en verwarming.
Via een vaste trap in het midden van de woning is de eerste etage bereikbaar.
Overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers die beide toegang tot het balkon hebben. De cv-ketels is netjes weggewerkt in een balkonkast. In het midden ligt een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De wasmachine en droger zijn verborgen in een vaste kastenwand. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft een grote erker en in de voormalige zijkamer is plaats voor een grote kastenwand.

ERFPACHT
- De woning ligt op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
- De erfpacht bedraagt € 1728,75 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
- Het tijdvak loopt tot 31-05-2060.

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- Woonoppervlakte 117, 8 m², exclusief tuinhuis van 11,9 m² en balkon van 5 m² (Meetrapportage conform NEN 2580 beschikbaar).
- De oppervlakte van de tuin is ca. 40 m2.
- Volledig gerenoveerd in 2015.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Voorzien van een houten vloer met vloerverwarming op de begane grond.
- Fraaie paneeldeuren en dimbare inbouwspots.
- De servicekosten aan de actieve VvE zijn € 113, -per maand.
- De woning bestaat uit 2 appartementsrechten, waardoor u tevens recht heeft op 2 parkeervergunningen

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Benedenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1935
Woonoppervlakte:
118 m²
Inhoud:
428 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Kribbestraat 51hs-I

Postcode: 1079WP

Plaats: AMSTERDAM

Kaart