Kribbestraat 39 II+III AMSTERDAM Rivierenbuurt

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Omschrijving

Midden in de Rivierenbuurt ligt dit dubbele bovenhuis op de 2e en 3e verdieping, met eigen entree vanaf de 1e verdieping, 3 slaapkamers en een prachtig zonnig terras van 20m2.
De woning is gelegen op een zeer populaire locatie in hartje Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot en met 31-05-2060, is de woning luxe afgewerkt en keurig onderhouden.

Indeling: Entree via een goed onderhouden trappenhuis met op de eerste verdieping de eigen entree. Tweede verdieping: entree, hal, de lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen, voorzien van inbouwkasten en een sfeervolle erker. De goed onderhouden open woonkeuken is voorzien van alle gemakken; vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron (allen Siemens apparatuur). Middels openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Het balkon beschikt over een handige inbouwkast. Vanuit de hal is het separate toilet met fonteintje toegankelijk.

Derde verdieping; ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers. De eerste slaapkamer (4.79x3.57) is aan de achterzijde gelegen, voorzien van airco, een inbouwkast en geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras van 20 m2 is een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten. De tweede slaapkamer (3.57x3.21) en derde slaapkamer (2.75x2.18) zijn aan de voorzijde gelegen waarbij de derde slaapkamer voorzien is van de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Intergas 2013). De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, douche en wastafel.
Locatie: De woning is perfect gelegen in een gezellige en rustige straat in de populaire Rivierenbuurt nabij het Martin Luther Kingpark, de Amstel en de Rijnstraat. In de Rijnstraat vindt u een groot en gevarieerd winkelaanbod. Op fietsafstand ligt de Pijp met onder andere de gezellige Albert Cuyp markt, Van Woustraat en Ceintuurbaan. Maar ook de hippe Maasstraat ligt op slechts enkele minuten fietsen. Door de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de A1, A2 of A10. Het Amstelstation bevindt zich op loopafstand en Station RAI ligt op 5 minuten fietsen. Er is nagenoeg altijd parkeergelegenheid direct voor de deur hetgeen voor Amsterdam uitzonderlijk is.

Bijzonderheden: - De jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2060; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 69,-; - Zonnig dakterras; - Drie slaapkamers; - Conform NEN 2580 meting bedraagt de woning 110,6 m2.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

**********************************************************************************************

Truly charming upstairs maisonette with more than 110 sq. m. of floor space, three bedrooms and a gorgeous, sunny terrace of around 20 sq. m. Benefiting from its own private entrance on the first floor, this home is situated on the second and third storeys of a building located at the heart of the very popular Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. The ground rent has been paid off until 31 May 2060, and the home has a luxury finish and is maintained to a high standard.
Layout: Access to the property is via a well-maintained staircase and the maisonette's private entrance on the first floor. Second floor: entrance, hall, light and airy living room located to the front of the property and featuring built-in storage and a tasteful bay window. The combined living and kitchen space is maintained to a high standard and comes fully equipped with all Siemens appliances: dishwasher, refrigerator, freezer, four-plate induction hob, oven and microwave. French windows open onto the balcony to the rear, which comes with handy built-in storage. The separate toilet, complete with wash basin, is accessible from the hall.
Third floor: spacious landing providing access to all the bedrooms. The master bedroom (4.79 x 3.57) is situated to the rear of the property, comes equipped with air conditioning and a built-in wardrobe, and opens onto the roof terrace. This 20 sq. m. terrace is a delightful spot where you can soak up the sun in peace and privacy. The second (3.57 x 3.21) and third (2.75 x 2.18) bedrooms are located to the front of the property. The third bedroom houses the boiler (Intergas 2013) and the connection for the washing machine. The bathroom includes a toilet, full-size bath, shower and wash basin.
Location: The home enjoys a perfect location in a quiet, cosy street in the popular Rivierenbuurt, close to Martin Luther Kingpark, the Amstel and Rijnstraat, where you will find a wide and diverse range of shops. De Pijp is within cycling distance and features the distinctive Albert Cuyp market, Van Woustraat and Ceintuurbaan. A few minutes' cycling will also bring you to fashionable Maasstraat. The property has great transport connections: the A1, A2 and A10 motorways are only minutes away, Amstel railway station is within walking distance, and RAI station is a five-minute cycle from the property. Unusually for Amsterdam, you can almost always find a parking space right in front of the door.
Other relevant details: - The annual ground rent has been paid off until 31 May 2060; - Active and financially sound home owners' association with a monthly contribution of €69; - Sunny roof terrace; - Three bedrooms; - The maisonette is 110.6 sq. m. according to NEN 2580 measurements.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Eigenschappen

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1937
Woonoppervlakte:
111 m²
Inhoud:
345 m³
Totaal aantal kamers:
4
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Kribbestraat 39II+III

Postcode: 1079WN

Plaats: AMSTERDAM

Kaart