Kostverlorenstraat 2 - I Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Omschrijving

*** OPEN HUIS ZATERDAG 19 JANUARI VAN 11.00 TOT 12.00 UUR ***

Zo komen ze zelden te koop! Deze perfect onderhouden woning van ruim 80m2 met balkons voor en achter, in de gewilde Frederik Hendrikbuurt! Door de praktische indeling en de hoge plafonds is de woning opvallend licht en ruimtelijk. Momenteel beschikt de woning over 2 slaapkamers, maar er is eenvoudig een derde slaapkamer te creren in de royale doorzon woonkamer.

ENGLISH TRANSLATION BELOW

De woning ligt op de grens van de Frederik Hendrikbuurt en de Jordaan, waardoor u hier ruim en comfortabel woont met groen uitzicht op het Frederik Hendrikplantsoen. Hier heeft u letterlijk alles binnen handbereik: in een paar minuten loopt u naar het Westerpark en de Jordaan, waar u allerlei prettige restaurants, terrassen, winkels en een bioscoop vindt. Uw boodschappen doet u op de Frederik Hendrikstraat of op de biologische (Noorder-) markt. Ook sportievelingen hoeven zich hier geen moment te vervelen met een sportschool en het Marnix zwembad op steenworp afstand.
Ook met de auto is de ligging gunstig; binnen een paar minuten zit u op de ring A-10 en het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld. Er stoppen diverse trams en bussen om de hoek en in 10 minuten fietst u naar het Centraal Station.

INDELING
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer die zich van de voor- tot achterzijde uitstrekt. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is er een schuifpui naar het balkon. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een balkonkast aan de achterzijde. De moderne, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser) en heeft eveneens toegang tot het brede balkon. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde nog een ruime tweede slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van gestuukte wanden en plafonds en een eiken houten lamelparket vloer.

VVE
De VvE Kostverlorenstraat 2 bestaat uit 5 leden.
De administratie van de VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd.
De servicekosten bedragen 50,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 82,5 m2 exclusief de buitenruimte van 8,4 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar).
- 2 slaapkamers en mogelijkheid om een derde slaapkamer te creren.
- Hoge plafonds van 2,86 m.
- Bouwjaar CV-ketel circa 2010.
- De erfpacht bedraagt 60,- per jaar en het huidige tijdvak eindigt op 15 april 2030.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

*** OPEN HOUSE SATURDAY JANUARY 19TH BETWEEN 11.00 AND 12.00 ***

You won't see a home like this every day! This beautifully maintained home measuring over 80 sq. m., with balconies to the front and rear, is now available to buy in the popular Frederik Hendrikbuurt! The practical layout and high ceilings make the home wonderfully light and airy. It currently has two large bedrooms, and there is the option to easily create a third bedroom in the large living room, which benefits from natural light at both ends.

This property is located on the border between the Frederik Hendrikbuurt and the Jordaan, creating a spacious, comfortable living environment with a green view over the Frederik Hendrikplantsoen. The buyer of this home will have absolutely everything they need within easy reach: only a few minutes' walk away, the Westerpark and the Jordaan offer a wide range of attractive restaurants, terraces, shops and even a cinema. You can buy your day-to-day groceries on Frederik Hendrikstraat or at the organic North market. This is also the place for you if you're into sport and fitness, as a gym and the Marnix swimming pool are only a stone's throw away.
There is also great accessibility by road, as the home is located just a few minutes from the A10 orbital motorway. It also benefits from outstanding public transport links. Several trams and buses stop just up the road, and you can be at Central Station in just 10 minutes by bicycle.

LAYOUT
Entrance hall, spacious foyer with access to all rooms. Large living room stretching all the way from front to rear. Sliding doors lead onto balconies at both the front and the rear of the property. The central heating boiler is tucked away in a cupboard on the rear balcony. The modern, separate kitchen is equipped with various fitted appliances (5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, combi microwave/oven, refrigerator and dishwasher) and also benefits from access to the broad balcony. The master bedroom is located to the rear of the property. The spacious bathroom has a bath, a walk-in shower, a wash basin and a toilet. Finally, there is a second large bedroom facing the front of the property. The apartment features plastered walls and ceilings throughout, as well as oak parquet flooring.

HOME OWNERS ASSOCIATION
The home owners' association at Kostverlorenstraat 2 has five members.
The association manages its own affairs.
The monthly service fees amount to 50.

AT A GLANCE
- Living area is 82.5 m2, plus 8.4 m2 of outdoor space (NEN 2580 measurement report available).
- Two bedrooms, with the option to create a third.
- High ceilings measuring 2.86 m.
- Boiler installed around 2010.
- The ground rent is 60 per year and the current period runs until 15 April 2030.

Eigenschappen

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1906
Woonoppervlakte:
83 m²
Inhoud:
287 m³
Totaal aantal kamers:
3
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Kostverlorenstraat 2-I

Postcode: 1052GV

Plaats: Amsterdam

Kaart

Tamara Cnossen