Kinrooistraat 63 Amsterdam Nieuw West

Omschrijving

Ruime eengezinswoning van 115 m2 met drie slaapkamers en een tuin aan de achterzijde van het huis op een totaal perceel van 114m2. De mogelijkheid bestaat om op te bouwen en circa 40m2 aan woonoppervlak toe te voegen. De erfpacht is afgekocht tot 2040, de woning is fraai afgewerkt en keurig onderhouden! Wat wilt u nog meer?
Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg met voldoende parkeergelegenheid en met een gezellige grote plantenbak voor iedere woning. Hal met meterkast, separaat toilet met een fontein. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is op het oosten gelegen en heeft volop zon. De tuin beschikt over een achterom, wateraansluiting en een handige (fietsen) berging(6 m2) Vanuit de woonkamer is de ingebouwde trapkast toegankelijk. De woonkamer en de keuken zijn via de moderne en-suite deuren gescheiden. De luxe keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een sfeervolle massief eiken houten vloer en alle wanden + plafonds zijn strak gestuukt.
1e verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. Drie riante slaapkamers (respectievelijk 12m2, 9m2 en 9m2). De moderne badkamer beschikt over twee wastafels, een inloopdouche en toilet. Stookruimte waar de cv-ketel is gesitueerd (Atag enigma uit 2005). Slimme opbergruimte waar onder andere de wasmachine aansluiting is gesitueerd. De mogelijkheid bestaat om een extra verdieping op te bouwen waardoor er circa 40m2 aan woonoppervlak toegevoegd kan worden.

De wijk "Nieuw Sloten" is een prettige wijk om in te wonen en heeft een ideale ligging: er zijn veel voorzieningen zoals het winkelcentrum BelgiŽplein met diverse supermarkten en speciaalzaken, een restaurant en het Kasterleepark.
Verder in de wijk zijn scholen, kinderdagverblijven, diverse sportfaciliteiten Sportpark Sloten) en nabijgelegen recreatiegebieden zoals De Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Met tram of fiets bent u zo in het Vondelpark en het stadscentrum van Amsterdam. Diverse openbaar vervoermogelijkheden op een steenworp afstand (zoals snelle busverbinding 69 naar Schiphol en tramlijn 2 naar de stad), dichtbij belangrijke uitvalswegen (A4/A10 en A5/A9) en binnen 10 minuten met de auto op Schiphol!


Bijzonderheden:
- Eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30-09-2040;
- Mechanisch ventilatie-systeem;
- Energielabel B;
- Volledig voorzien van dubbel glas, hard houten kozijnen. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuukt;
- Bouwjaar 1992;
- Totaal perceel 114m2;
- Geen VVE;
-Conform Nen 2580 meting bedraagt de woning 101,7m2;
- Gratis parkeren in dit specifieke deel van Nieuw Sloten!

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


Eigenschappen

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Soort object:
Tussenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1992
Woonoppervlakte:
102 m²
Perceeloppervlakte:
114 m²
Inhoud:
346 m³
Totaal aantal kamers:
4
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse B
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Kinrooistraat 63

Postcode: 1066LC

Plaats: Amsterdam

Kaart

Steven van der Weijden