Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Kantershof 131 AMSTERDAM Amsterdam Zuidoost

Vraagprijs € 245.000 k.k.

Omschrijving

Uniek gelegen eengezinswoning met de achtertuin aan het water! Goed ingedeelde woning met riante tuin en eigen parkeergelegenheid!

In een uiterst kindvriendelijke en lommerrijke wijk aan de rand van Amsterdam kunt u heerlijk tot rust komen. Deze woning dateert uit 1974 en heeft een fraaie en ruime voor- en achtertuin op het Zuidoosten. Tevens beschikt de woning over een berging in de voortuin.

De woonwijk Kantershof ligt aan de rand van een schitterend natuur- en waterrijk gebied met de parken "Bijlmerweide" en "Gaasperpark" en het "Diemerbos". Gelegen nabij de Amsterdamse Poort, de Arena Boulevard, de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en Ringweg A10) en openbaar vervoerverbindingen.

Indeling:
Voortuin en schuur.
Entree; hal; woonkamer aan de achterzijde met toegang naar de diepe achtertuin; half open keuken met provisiekast;
1e etage; hal, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel; separate berging met cv-ketel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1974;
- woonoppervlakte 91,90 m2 conform NEN meting;
- woning met veel rust en privacy in de tuin;
- oudersdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule zijn van toepassing;
- gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 31 januari 2023;
- eigen carport voor uw auto, de servicekosten bedragen € 132,- per jaar
- het betreft hier een voormalige huurwoning
- oplevering in overleg, kan snel!
- vaste notaris: Buma Algera Notariaat

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

---

Uniquely situated family home with waterside rear garden! This home has a great layout, plus a large garden and its own parking!

You will be at ease in this very child-friendly, leafy neighbourhood on the outskirts of Amsterdam. The home was built in 1974 and has beautiful, large gardens to both the front and the rear, with the rear garden facing southeast. The property also has a storage unit in the front garden.

The Kantershof residential neighbourhood is located on the edge of a lovely area that is home to nature and waterways in the "Bijlmerweide", Gaasperpark" and "Diemerbos" parks. It is also situated near the Amsterdamse Poort city gate, the Arena Boulevard, main roads (A1, A2 and A10 ring road) and public transport connections.

Layout:
Front garden with shed.
Entrance; foyer; living room to the rear with access to the extensive rear garden; semi-open kitchen with pantry;
First floor; landing, three bedrooms, bathroom with shower and washbasin; separate storage area housing the boiler.

At a glance:
- built in 1974;
- living area is 91.9 sq. m. in accordance with NEN measurements;
- home offers wonderful peace and privacy in the garden;
-asbestos clause, non-residence clause and property age claus are applicable;
- located on leasehold ground, with the ground rent paid off up to 31 January 2023;
- private carport for your car, with service costs of €132 per year;
- former rental property;
- handover to be discussed – fast resolution possible!
- permanent civil-law notary: Buma Algera Notariaat

The property has been measured in accordance with NEN2580. This measuring standard is intended to streamline property measurements in order to provide an indication of the usable surface area. This measuring standard does not preclude differences in measurement results, as there may be differences in the interpretation of the results, rounding off of surface area or limitations in the performance of the measurement.

This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. Our firm is the estate agent for the seller of this property. We advise you to contact an estate agent associated with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Real Estate Experts (NVM) or the Amsterdam Estate Agents' Association (MVA). Should you decide not to hire professional representation, then you deem yourself competent in accordance with the applicable law to understand and oversee all matters associated with the purchase of a property. The NVM General Consumer Conditions apply.

Eigenschappen

Soort object:
Hoekwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1974
Woonoppervlakte:
92 m²
Perceeloppervlakte:
137 m²
Inhoud:
225 m³
Totaal aantal kamers:
4
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
parkeergarage
Aanvaarding:
direct

Adres

Straat: Kantershof 131

Postcode: 1104GG

Plaats: AMSTERDAM

Kaart