Johan Braakensiekhof 27 Amsterdam Nieuw-West

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Omschrijving

Unieke kans; vrijstaand wonen in Amsterdam met een zonnige tuin direct aan het water op 10 minuten fietsen van het Vondelpark. De woning kijkt vanuit alle vertrekken schitterend uit op de fraai aangelegde tuin en het (vaar)water van de Slotervaart. Dit goed onderhouden familiehuis met garage heeft een riante woonkamer, sfeervolle woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en bovendien diverse uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige villawijk dat ruim en groen van opzet is. Een ideale omgeving met kinderen; het Pieter Wiedijkpark en de Ichthus basisschool liggen letterlijk om de hoek en u kunt zelfs een bootje voor deur aan leggen.

Het Johan Braakensiekhof is ideaal gelegen op de scheidslijn van Slotervaart en Osdorp. In 5 minuten fietst u naar het Sloterpark, het Hoofddorpplein of iets verder naar het chique Oud Zuid. Met de auto zit u binnen een paar minuten op de Ring A-10 en parkeren kan op eigen terrein, op straat of in de garage.

Indeling
Entree, ruime hal, separaat toilet met fontein. Binnenkomst in de zeer ruime woonkamer en sfeervolle gashaard en prachtig uitzicht op de tuin en op het water. Vanuit de woonkamer is er een grote schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open woonkeuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken bereikbaar, waar ruimte voor de wasmachine en droger. Vervolgens is de garage bereikbaar die deels als kantoor en deels als garage bereikbaar is. Vanuit de garage is er een interne toegang tot de woning. De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Via een moderne natuurstenen trap is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop heeft toegang tot alle vertrekken. De royale masterbedroom heeft een schuifpui naar een zonnig dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en tweede toilet. Vervolgens vinden we nog een ruime slaapkamer met vaste kastenwand gelegen aan de voorzijde. Ook de derde slaapkamer heeft een goed formaat en een inpandige kast. De gehele verdieping is voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden villa met garage
- Vrijstaand en gelegen aan vaarwater.
- Woonoppervlakte 195 m2 inclusief garage. (NEN 2580 meetrapport beschikbaar).
- Prachtig aangelegde tuin.
- Perceeloppervlakte 480 m2.
- De erfpacht is 404,77 per jaar.
- Centrale ligging; 10 minuten fietsen naar het Vondelpark.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Vrijstaande villa
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1962
Woonoppervlakte:
198 m²
Perceeloppervlakte:
480 m²
Inhoud:
668 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Johan Braakensiekhof 27

Postcode: 1068KK

Plaats: Amsterdam

Kaart

Steven van der Weijden