Jan Bernardusstraat 23 - IVR Amsterdam Oost/Watergraafsmeer

Omschrijving

** ENGLISH TEXT AT THE BOTTOM **

Licht en goed ingedeeld studio appartement op de bovenste etage van iets meer dan 24 m2 (de bruto vloeroppervlakte is circa 40 m2) op een toplocatie gelegen in de populaire Weesperzijdestrook, met een frans balkon op het zuidoosten. De woning ligt nabij de Amstel in een rustige en authentieke Amsterdamse straat, haaks op de Weesperzijde.

De woning is gelegen op eigen grond en is in 2013 volledig gerenoveerd. De appartementen in dit complex hebben destijds weer de kwaliteit van een nieuwbouwwoning gekregen. Ze zijn in 2013 op hoog niveau gerenoveerd. De fundering is vernieuwd, de daken en trappenhuizen zijn zorgvuldig gerenoveerd. De karakteristieke gevels zijn in ere hersteld. Alle buitenramen zijn voorzien van isolatieglas. De woningen zijn intern volledig gerenoveerd, voorzien van isolatievloeren- en wanden, nieuwe leidingen voor gas, water elektra en centrale verwarming. De appartementen hebben een eigen nieuwe meterkast en een voordeur met een veilige driepuntsluiting. Alle plafonds en wanden zijn destijds nieuw gestuukt.

Indeling: Keurig verzorgd gezamenlijk trappenhuis, entree van de woning op de 4e verdieping. Open woonkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, zitgedeelte, slaapgedeelte en keuken in het midden en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en combi oven-magnetron. Door de dakkoepel komt extra vee licht binnen.
De ruime badkamer met dakvenster is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Ligging:
Het appartement maakt onderdeel uit van een prachtig pand uit circa 1900 in de Jan Bernardusstraat in de populaire Weesperzijde buurt, tussen de Amstel en de Wibautstraat. Een geweldige locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van De Pijp, theater Carré en het Amstel Hotel. Om de hoek zijn verschillende prachtige horecagelegenheden zoals de Ysbreeker, Hesp, restaurant Loetje, het Volkshotel, Restaurant C en Amstelhaven. De Weesperzijde is zomers een plek waar je heerlijk kan relaxen aan het water en zelfs kan barbecueën en zwemmen. Voor hardlopers/fietsers natuurlijk fantastisch om met de Amstel mee te rennen/fietsen. Kom dus heerlijk wonen in Amsterdam-Oost met als directe buren De Amstel, Centrum en Oud-Zuid! Het appartement ligt tevens gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en station Amstel bevinden zich op loopstand.

Bijzonderheden:
- Licht appartement op een fantastische locatie nabij de Amstel;
- Energielabel A;
- De maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen € 80,83 per maand. Het beheer wordt door VVE beheer Amsterdam gedaan en het betreft een gezonde en actieve VVE;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Conform NEN 2580 is de woning 24 m², bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 40 m2
- Oplevering per 1 juli 2019.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


** ENGLISH TEXT **

Bright and airy studio on the top floor of 24 square meters (floor space is arudn 40 sq.m.) situated in a sought-after location in the popular Weesperzijdestrook area. The property is located close to the Amstel river, in a quiet, authentic Amsterdam street off Weesperzijde. The apartment is a freehold property and was fully renovated in 2013 to the level of a new built including a new foundation.

Layout: Well-maintained shared staircase, entrance to the home on the 4th floor. Open plan living with large windows in the roof front and back, the skylight gives extra light to this apartment. Sitting area in the back, sleeping in the front, open kitchen in the middle complete with a four-burner gas hob, refrigerator and combi microwave-oven.

Location:
The apartment is part of a beautiful old building built in 1907 on Jan Bernardusstraat in the popular Weesperzijde neighbourhood, between the Amstel river and Wibautstraat. It enjoys a great location on the edge of the city centre and within walking distance of De Pijp, Carré theatre and the Amstel Hotel. Around the corner you will find several wonderful restaurants, such as Ysbreeker, Hesp, Loetje, Volkshotel, Restaurant C and Amstelhaven. Weesperzijde is especially attractive during the summertime as it's a wonderful place to relax by the water, enjoy a barbecue and even go swimming. For joggers and cyclists, the banks of the Amstel river are a special treat. Don't miss this chance to live in a wonderful location in Amsterdam-Oost, close to the Amstel river, the city centre and Oud-Zuid! The apartment's location also offers easy access to the A10 orbital motorway and the A1 and A2 motorways. The Wibautstraat metro station and Amstel railway station are within walking distance.

At a glance:
- Light and airy apartment in a superb location near the Amstel river;
- Energy label A;
- The monthly service fees for the home owners' association amounts to €80.83. The home owners' association is managed professionally by VvE Beheer Amsterdam and is active and financially sound;
- The apartment is a freehold property;
- The property has been measured in accordance with NEN 2580 and is 24 sq. m. (floor space is however around 40 sq.m);
- Available per July 1st 2019.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Eigenschappen

Koopsom € 200.000 k.k.

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1900
Woonoppervlakte:
24 m²
Inhoud:
60 m³
Totaal aantal kamers:
1
Parkeren:
parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Jan Bernardusstraat 23-IVR

Postcode: 1091TS

Plaats: Amsterdam

Kaart

Gernant van Alphen