IJdok 41 AMSTERDAM Centrum

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

Wonen aan IJdok 41 is wonen aan een bijzondere thuishaven tussen het IJ en de historische Amsterdamse grachtengordel. Deze spraakmakende locatie biedt een prettige dynamiek en bovenal alle opties voor grandioos wonen. Diegene voor wie wonen een combinatie is van onthaasting en compromisloos genieten in comfort en luxe is hier aan het juiste adres. Dit bijzondere appartement van circa 125m² biedt een geweldige stedelijke woonbeleving, waarbij omgeving en woning op harmonieuze wijze met elkaar in contact zijn. Wonen op IJdok is wonen op een exclusieve locatie met een sterke eigen identiteit op loopafstand van het centraal station, centrum en de gezellige Jordaan.

Dit bijzondere appartement met veel ramen, hoge plafonds en scherpe contouren is gelegen over twee verdiepingen. Dankzij de gevellengte van zo'n 20 meter en de plafondhoogte van liefst 2.9m heeft het appartement een geweldige ruimtelijke beleving en een prettige lichtinval. Er is vloerverwarming en vloerkoeling door de hele woning. In elke verblijfsruimte is de temperatuur separaat in te stellen. Er zijn drie slaapkamers, waarvan een met balkon. Kenmerkend voor dit moderne en stijlvol ingerichte appartement is de warme uitstraling, dankzij het gebruik van mooie materialen en kleurstellingen. Het resultaat is een bijzonder lichte en luxe afgewerkte woning met een unieke beleving, maximaal comfort en een prettige ambiance.

Daarnaast biedt wonen aan IJdok 41 vele voordelen. De fraaie gemeenschappelijke entree met privé bergruimte en de fietsenberging wordt slechts gedeeld door 4 appartementen. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Het is mogelijk te participeren in een nog aan te leggen dakterras bovenop de 11e verdieping. Het uitzicht over de stad zal indrukwekkend zijn. In de ondergelegen en met de lift toegankelijke parkeergarage zijn een of meerdere parkeerplaatsen te huur.

De architectuur en stedenbouwkundige betekenis van IJdok is al in vele media bewierookt en biedt naast een heerlijk wooncomfort veel ambitie op het gebied wonen, werken en horeca (Restaurant Mos en het Room Mate Aitana Hotel). Bovendien is er een fraai gelegen jachthaven en biedt het een prettig gevoel van veiligheid door de aanwezigheid van het Paleis van Justitie en de waterpolitie. Onder IJdok ligt een moderne parkeergarage.

Globale indeling:
Tweede verdieping
Entree, hal met opbergkast, toiletruimte met fonteintje, woonkamer met aan beide zijde verdiepingshoge ramen, Viroc beton look wandbekleding en inbouw indirecte ledverlichting, de open keuken heeft een centrale ligging en is voorzien van een Corian kookeiland, wit glazen fronten, een verdiepingshoog houten wandmeubel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele stoomoven/oven/gril combi (aangesloten op waterleiding en afvoer), Miele combi oven/magnetron/gril, Siemens afwasmachine, grote Siemens koelkast, grote AEG no-frost diepvries lades, Novy inductie kookplaat en een gekoppelde afzuigkap en een Quooker, eetgedeelte en een balkon gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping
Trap neergang naar de slaapverdieping met een eiken beklede wand, gang met opberg schuifkasten onder de trap, inpandige berging met o.a. aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, drie slaapkamers, waarvan een met toegang tot een tweede balkon op het zuidwesten, badkamer met een dubbele inloopdouche, een custom made duo wastafelmeubel, verwarmde spiegel, handdoekradiator en een tweede toilet.

Details:
-Bouwjaar 2012;
-SWK garantie is van toepassing;
-Drempelloze witte gietvloer door de hele woning;
-Glad gestukadoorde wanden en plafonds;
-Videofooninstallatie;
-Inpandige berging;
-De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2059;
-De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is Euro 208,-- per maand;
-Vrij parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage. Parkeerplaats(en) separaat te huur;
-Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
-Energielabel A;
-Vloerverwarming en vloerkoeling via een WKO-installatie (Warmte Koude Opslag), waarbij de temperatuur in elk vertrek apart is in te stellen;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Choosing to live at IJdok 41 means casting anchor at a very special homeport located between the IJ and the historic Amsterdam Canal Ring. This dynamic, high-profile location offers all the options needed for 'living grandly'. If you are looking for the ideal combination of 'slow living' and a high-level of comfort and luxury without any compromises you will find it here. This unique apartment of approximately 125 m² offers a fantastic urban residential experience, with the property and its surroundings very much in harmony with each other. Living here means living at an exclusive location with an identity all its own and at walking distance from Amsterdam central station, the city centre, and the bustling Jordaan neighbourhood.

This characteristic apartment with a great many windows, high ceilings, and attractive contours is spread out over two floors. Thanks to the 20 m length of the front facade and the ceiling height of no less than 2.9 m, the apartment provides a fantastic spatial experience as well as plenty of natural light. Floor heating and floor cooling have been installed throughout the entire apartment. The temperature can be adjusted individually for each occupied room. There are three bedrooms, one of which has a balcony. The use of beautiful materials and colours gives this modern and stylishly furnished apartment a characteristic and very warm look. The end result is a very well-lit and luxuriously finished home that provides a unique residential experience, a maximum level of comfort, and a very welcoming ambience.

Living at IJdok 41 also comes with many other benefits. The beautifully designed shared entrance with its own private storage space and bicycle storeroom are shared by only 4 apartments. The Owners' Association is active and is managed professionally. There is an option available to participate in the roof terrace still to be built on top of the 11th floor. The view over the city will be quite impressive. One or more individual parking places can be rented in the underground car park that is accessible via the lift.

The architecture and urban significance of IJdok have been praised in a great many media and, in addition to unparalleled residential comfort, the design of the neighbourhood reveals a high level of ambition in terms of living, working, and restaurants/hotel accommodations (for example Restaurant Mos and the Room Mate Aitana Hotel). A beautifully designed marina is located nearby, and the presence of the Palace of Justice and the harbour police offer a relaxing sense of security. A modern car park is located beneath IJdok.

General layout:
Second floor
Entrance, hall with storage closet, toilet with sink, living room with extra-high windows on both sides, and Viroc concrete look wall surface with built-in indirect LED lighting. The open-plan kitchen is centrally located and equipped with a Corian cooking island, white glass fronts, an extra-high wooden wall unit, and various built-in devices including a Miele steamer/oven/grill combi (connected to water pipes), a Miele combi-oven/microwave/grill, a Siemens dishwasher a large Siemens refrigerator, a large AEG no-frost freezer with drawers, a Novy induction cooker, a hood, and a Quooker, a dining area, and a balcony facing the south-west.

First floor
Staircase to bedroom floor with oak covered wall, hallway with sliding storage closet beneath the staircase, enclosed storage space that includes connections for washing machine and dryer, three bedrooms one of which has access to a second balcony facing south-west, a bathroom with a double walk-in shower, a custom-made duo washbasin, a heated mirror, a towel radiator, and a second toilet.

Details:
- Built in 2012;
- Owner-occupied housing guarantee fund (issuing the SWK warranty certificate) applies;
- Barrier-free poured floor throughout the apartment;
- Smoothly plastered walls and ceilings;
- Videophone installation;
- Enclosed storage;
- The ground rent is paid up until 30 June 2059;
- The contribution owed to the active Owners' Association is Euro 208 per month;
- Free parking is optional in the underground car park. Individual parking places can be rented;
- Shared bicycle storage space available in the basement;
- Energy label A;
- Floor heating and floor cooling via thermal storage installation, with separate temperature settings in each room;
- Delivery in mutual consultation.

Eigenschappen

Soort object:
Appartement met lift
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2012
Woonoppervlakte:
126 m²
Inhoud:
474 m³
Totaal aantal kamers:
4
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
parkeergarage
Periodiekebijdrage:
€ 208 p/m
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: IJdok 41

Postcode: 1013MM

Plaats: AMSTERDAM

Kaart