Holendrecht 21 Abcoude

Omschrijving

Luxe, smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning van ca. 150m2 op een riant perceel van 295m2. Na de volledige renovatie zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers gerealiseerd en is een compleet gezinshuis ontstaan. Door de hoekligging is er op elk moment van de dag zon in de voor- en achtertuin.

Indeling:
Hal met separaat toilet + fonteintje. De woonkamer is door de vele raampartijen een heerlijke lichte ruimte. Aan de voorzijde middels een schuifpui toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde maar liefst driemaal toegang tot de achtertuin. Alle aansluitingen voor het plaatsen van een prachtige woonkeuken zijn aanwezig. Stoere zwarte stalen kozijnen bieden toegang tot een en-suite speelkamer/studeerkamer. In de voortuin geniet u in alle rust en privacy van de avondzon. De achtertuin is op het Oosten gelegen maar biedt door de diepte ook s'middags en s'avonds volop zon. Vanuit de achtertuin is de berging te bereiken. De tuin is voorzien van een achterom Ún beschikt over een zij-tuin/pad.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers (respectievelijk 4.22x3.64 en 3.75x3.45) waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een balkon. De luxe en sfeervolle badkamer beschikt over een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Separaat toilet. Tweede badkamer, in dezelfde stijl en hoogwaardige materialen, voorzien van een inloopdouche en wastafel.
2e verdieping:
Ruime overloop met de cv-ketel (bouwjaar 2019), wasmachine en droger aansluiting. Door het plaatsen van twee dakkapellen is deze verdieping een volwaardige verdieping geworden met twee slaapkamers (beiden 2.54 x 3.37). De gehele woning is voorzien van een prachtige eiken houten vloer, strak gestuukte wanden + plafonds en voorzien van (dimbare) inbouwspots.

De ligging van deze gezinswoning is bijzonder. De woning ligt gunstig op het perceel ten opzichte van de zon. Aan de voorzijde ligt de woning aan een populaire kindvriendelijke woonwijk en aan de achterzijde is het opgenomen in landelijke en dorpse sferen met uitzicht op het oude dorp van Abcoude. De gezellige dorpskern van Abcoude evenals alle sportverenigingen, golfbanen, diverse basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station en recreatiemogelijkheden liggen op loop- respectievelijk fietsafstand. Bovendien ligt Abcoude, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde hoekwoning op een perceel van 295m2.
- Conform Nen 2580 meetrapport bedraagt de woning 147,4m2 GBO en 196m2 BVO.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Bouwjaar 1961.
- Oplevering kan snel.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 749.500 k.k.

Soort object:
Hoekwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1961
Woonoppervlakte:
150 m²
Perceeloppervlakte:
295 m²
Inhoud:
518 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Holendrecht 21

Postcode: 1391VT

Plaats: Abcoude

Kaart

Steven van der Weijden