Haringvlietstraat 1 I Amsterdam

Omschrijving

Waanzinnig sfeervol appartement van maar liefst 175 m2 verdeeld over de eerste etage en het souterrain met een balkon en eigen entree. Deze smaakvol gerenoveerde woning is opvallend licht door de hoekligging en heeft een typische jaren'30 sfeer. Zo beschikt de woning over een fraaie originele ensuite met glas-in-looddeuren, meerdere erkers, paneeldeuren en een fraaie parketvloer. Hierdoor heeft u een ideale combinatie van charme, ruimte en ook nog een prachtig uitzicht op het water van de "Boerenwetering". Momenteel heeft de woning 2 riante slaapkamers, maar er zijn diverse mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren (zie tevens de alternatieve plattegronden in onze presentatie).

De woning ligt op de hoek van de Haringvlietstraat en het tramloze gedeelte van de Churchill-laan; een uitstekende ligging met de Beethovenstraat, Scheldestraat en Maasstraat op loopafstand. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecazaken, maar ook goede scholen en kinderopvang. Een hapje eten bij Bar Maas, het terras op bij bar Kaspar of toch langs traiteur Feduzzi? In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het Amstelpark en het Beatrixpark liggen vlakbij. Met de fiets zit je in een paar minuten in het Centrum, de Zuidas of De Pijp. Kortom, hier woon je ruim en comfortabel met al het moois dat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

INDELING
Eigen entree op de begane grond.
Op de eerste etage ligt de zeer royale hal waar u toegang heeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is via een sfeervolle ensuite met glas-in-looddeuren opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Door de hoekligging en de grote raampartijen is deze ruimte opvallend licht. De eerste slaapkamer bestaat uit 2 samengevoegde slaapkamers die daarom ruim van formaat is. Ook de tweede slaapkamer is zeer royaal en heeft toegang tot de moderne badkamer, die bestaat uit een ligbad met douchescherm, wastafel en strakke inbouwkranen. Het separate toilet is in dezelfde stijl betegeld. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar u tot circa 12.30 uur de zon heeft. Via de trap is het ruime souterrain bereikbaar dat momenteel in gebruik is als logeerkamer en hobbyruimte.
De oppervlakte van het souterrain is 46 m2 en heeft geen daglichttoetreding, maar volop mogelijkheden.

OMGEVING
Het appartement ligt om de hoek van de geliefde Maas-, Schelde- en Beethovenstraat, waar u tal van prettige winkels, speciaalzaken en horecazaken vindt. Een ideale woonomgeving met scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en het Beatrixpark vlakbij. Ook logistiek gezien is de ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp heel gunstig en stoppen diverse trams, metro's en bussen vlakbij. Daarnaast ligt treinstation RAI op een paar minuten lopen, net als de Noord-Zuid metrolijn. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan bijna altijd voor de deur.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
- De erfpacht is afgekocht tot 15-05-2052.
- De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing.

VVE
- Het appartement is gelegen in VvE "Apollo" die bestaat uit 40 appartementsrechten.
- De VvE wordt professioneel beheerd door VVE.nl.
- De servicekosten zijn 188,55 per maand, exclusief het voorschot stookkosten van 78,- per maand.
- De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhouds Begroting.

BIJZONDERHEDEN
- FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE.
- De woonoppervlakte bedraagt totaal 174,60 m2 verdeeld over de eerste etage (123,2 m2), begane grond (5,3 m2) en het souterrain (46,1 m2).
- Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
- Zonnige hoekwoning met eigen entree.
- Fraaie originele details.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Sfeervolle jaren '30 details aanwezig zoals glas-in-looddeuren, erkers en paneeldeuren.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1929
Woonoppervlakte:
175 m²
Inhoud:
570 m³
Totaal aantal kamers:
7
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Haringvlietstraat 1I

Postcode: 1078JX

Plaats: Amsterdam

Kaart

Tamara Cnossen