Gijsbrecht van Aemstelstraat 17 II Amsterdam Oost

Omschrijving

Ervaar de Gijsbrecht van Aemstelstraat en ontdek dit zeer goed onderhouden appartement waar ruimte, licht en locatie de sleutelwoorden zijn.

Deze riante 3 laagse bovenwoning van 172 m2 heeft maar liefst vier slaapkamers, een royale doorzon woonkamer met een separate woonkeuken en is gelegen op EIGEN GROND, gebouwd in 1902 en volledig gerenoveerd in 2011. Door de ligging heeft de woning beperkte inkijk en daarmee veel privacy.
Aan buitenruimte ook geen gebrek. De woning beschikt over een zonnig dakterras aangrenzend aan de woonkeuken, een balkon over de volledig breedte en een bescheiden balkon aan de voorzijde. Wat wilt u nog meer?

De Gijsbrecht van Aemstelstraat is een rustige, verkeersluwe zijstraat van de groene Weesperzijde, tussen café Hesp, het Amstel Hotel, roeiclub De Hoop en Grand Café De IJsbreker. Hier is het heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de water, terwijl direct over de Amstelbrug de Pijp en de binnenstad begint. Op loopafstand zijn o.a. Carré, de Hermitage, de Albert Cuypmarkt, het Oosterpark, diverse restaurants en scholen. Parkeren kan voor de deur dankzij een vergunningstelsel. De uitvalswegen A10, A2 en A1 zijn binnen tien minuten bereikt. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrohalte Wibautstraat ligt op de hoek, vanwaar in 10 minuten het Centraal Station wordt bereikt. Het NS Amstelstation is 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond; eigen entree op de begane grond.

Tweede verdieping;
Overloop, lichte badkamer met ligbad, douche en brede wastafel. Separaat toilet met fonteintje.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en middels dubbele openslaande deuren is het heerlijke zonnige balkon bereikbaar. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een ook met inbouwkasten en toegang tot het bescheiden balkon. Door de hoge inbouwkasten in de 2 grote slaapkamers beschikt de woning over veel bergruimte.

Derde verdieping;
Diepe (circa 11,5 meter diep!) doorzon woonkamer. Separaat toilet met fonteintje. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel en uitstortgootsteen. Vierde slaapkamer. Op deze verdieping is het eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren.

Vierde verdieping;
Woonkeuken met kookeiland voorzien van veel opbergruimte, diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven (met 2 temperatuur zones) en magnetron van het merk Atag. De woonkeuken biedt toegang tot het zonnige dakterras op het westen.

De woning is voorzien van een fraaie houten lamelparketvloer.

Bijzonderheden:
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- In 2011 is de woning geheel gerenoveerd en een vierde verdieping geplaatst;
- In 2018 is de balkonvloer en het hek van het balkon aan de achterzijde vervangen;
- Kleinschalige VVE bestaande uit twee leden. De servicekosten zijn Euro 200,-- per maand;
- Gehele woning voorzien van glasvezelbehang;
- Gehele woning voorzien van vloerisolatie;
- Eenvoudige mogelijkheid voor het creëren van een ruime vijfde slaapkamer;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
-1906
Woonoppervlakte:
172 m²
Inhoud:
573 m³
Totaal aantal kamers:
6
Parkeren:
parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse E
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Gijsbrecht van Aemstelstraat 17II

Postcode: 1091TB

Plaats: Amsterdam

Kaart

Judith Lezer