Eerste Jan Steenstraat 70 - II Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol, zonnig en gerenoveerd appartement met heerlijk terras, dat pal op het Zuiden ligt en direct aan de woonkamer grenst. De woning van ca. 50 m2 is zeer praktisch ingedeeld met een riante slaapkamer, die eenvoudig in twee slaapkamers op te delen is. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en voorzien van een nieuwe fundering, waardoor u hier niets meer te wensen heeft.

Het appartement ligt midden in de Pijp, in een autoluw deel om de hoek van de Ferdinand Bolstraat. Hierdoor woon je relatief rustig en toch met alle hotspots op loopafstand. Een hapje eten bij Hoed & Krelis, Petit Caron of Izakaya, of toch langs traiteur Frederique? Een drankje doen op één van de vele terrassen of even relaxen in het Sarphatipark? Met een supermarkt bijna tegenover de woning, heb je hier alles letterlijk om de hoek!

INDELING 2e ETAGE
Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage.

Hal, royale woonkamer gelegen aan de achterzijde. De moderne open keuken is in een hoek geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, oven, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De cv-ketel heeft een nette ombouw en er is ruimte voor een losse wasmachine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het extra diepe balkon, waar je de hele dag zon hebt. In het midden ligt de badkamer (Intercodam) die geheel betegeld is en beschikt over een douche en toilet. Via charmante openslaande deuren met glas is de ruime slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Je kunt hier gemakkelijk een tweede slaapkamer of walk-in-closet realiseren. Het hele appartement is voorzien gestuukte wanden en plafonds en de originele houten vloer die wit geschilderd is.

OMGEVING
De woning is gelegen in een fraai en goed onderhouden pand uit 1893 op een perfecte locatie midden in de Pijp, waar je tal van leuke horecazaken, boetieks en winkels vindt. Op steenworp afstand liggen de Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan en de Albert Cuypmarkt. Ook qua openbaar vervoer is de ligging ideaal; metrostation De Pijp ligt vlakbij, net als diverse tramlijnen (1,3, 7,12, 19 en 24). Ook met de auto zijn zowel de A-10 en A-2 snel bereikbaar en momenteel is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

VvE
- De actieve VvE bestaat uit 4 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.
- De servicekosten zijn € 61,26 per maand.
- In 2016 zijn alle kozijnen, voor- en achterzijde geschilderd.
- In 2018 is het trappenhuis gerenoveerd.
- Momenteel is de VvE bezig om een Meerjaren Onderhoudsplan op te laten stellen.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 50,3 m2 exclusief het balkon van 8,4 m2.
(gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar).
- De woning is geheel doorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer en elektra zijn vernieuwd en alles wanden en plafonds zijn gestuukt.
- De woning is goed geïsoleerd, momenteel zijn de kosten voor gas en elektra slechts € 35,- per maand.
- Gelegen op eigen grond!

********************************************************************************************

Attractive, sunny and renovated apartment with a wonderful terrace, which is located on the South and directly adjacent to the living room. The house of approximately 50 m2 has a very practical lay out with a spacious bedroom, which can easily be divided into two bedrooms. Moreover, the property is located on own ground and has a new foundation, so there's nothing more to be desired here!

The apartment is located in the middle of the Pijp, in a nice part just around the corner from the Ferdinand Bolstraat. This allows you to live relatively quietly and yet with all the hotspots within walking distance. Want to have a bite at Hoed & Krelis, Petit Caron or Izakaya, or visit caterer Frederique? Or have a drink at one of the many terraces or just relax in the Sarphatipark? With a supermarket almost opposite to the house, you literally have everything around here!

LAY OUT 2nd FLOOR
You reach the apartment on the second floor through the recently renovated staircase.

Hall, spacious living room located at the rear. The modern open kitchen is placed in a corner and equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, oven, stainless steel extractor hood, fridge with freezer compartment and dishwasher. The central heating boiler has a neat conversion and there's room for a separate washing machine. From the living room there is access to the extra deep balcony, where you have sun all day. The bathroom (Intercodam) in the middle is fully tiled and has a shower and toilet. The spacious bedroom at the front is accessible through charming French doors with glass. You can easily realize a second bedroom or walk-in closet here. The entire apartment has plastered walls and ceilings and the original wooden floor painted white.

SURROUNDINGS
The property is located in a beautiful and well-maintained building from 1893 at a perfect location in the middle of the Pijp, where you will find plenty of nice restaurants, boutiques and shops. The Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan and Albert Cuypmarket are just steps away. The location is also ideal for public transport; metro station De Pijp is close by, and various tram lines (1.3, 7.12, 19 and 24) as well. Both the A-10 and A-2 can also be reached quickly by car and there is currently no waiting list for a parking permit.

VvE
- The active VvE consists of 4 members and the administration is done by one of the owners.
- The service costs are € 61.26 per month.
- All frames at the front and back were painted in 2016.
- The stairwell was renovated in 2018.
- The VvE is currently preparing a Long-Term Maintenance Plan.

AT A GLANCE
- The living area is 50.3 m2 excluding the balcony of 8.4 m2.
(measured in accordance with NEN 2580, a measurement report is available).
- The apartment has wooden frames with double glazing.
- The apartment was completely renovated in 2017, whereby the kitchen, bathroom and electricity have been renewed and all walls and ceilings have been plastered.
- The property is well insulated, currently the costs for gas and electricity are only € 35 per month.
- Located on own ground!

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

*********************************************************************************************

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1893
Woonoppervlakte:
50 m²
Inhoud:
157 m³
Totaal aantal kamers:
3
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Eerste Jan Steenstraat 70-II

Postcode: 1072NN

Plaats: Amsterdam

Kaart

Tamara Cnossen