Dintelstraat 95 II + IV AMSTERDAM Rivierenbuurt

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Waanzinnig sfeervol en strak gerenoveerd appartement van 99 m2 waar u werkelijk niets meer hoeft te doen. Door de grote raampartijen heeft de woning een opvallend goede lichtinval. Ook beschikt de woning over een luxe keuken en badkamer, charmante woonkamer ensuite met erker, een prachtige eikenhouten vloer en 2 ruime slaapkamers. Bovendien is er nog een prachtige casco ruimte op de vierde en vijfde etage van 53 m2, waar u tal van mogelijkheden mee heeft!

De woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol, de binnenstad en openbaar vervoer. Diverse trams, bussen en de Noord-Zuidlijn metro stoppen op een paar minuten lopen en ook treinstations RAI en Amstel liggen nabij. Met de auto is de ligging eveneens ideaal, zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur (er is zelfs geen wachtlijst voor een parkeervergunning).
Bovendien ligt de gezellige Maasstraat om de hoek; hier vindt u tal van prettige winkels, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Ook de bruisende Pijp ligt op 5 minuten fietsafstand. Tot slot is dit ook met kinderen een prettige woonomgeving; een kindvriendelijke buurt met dagopvang en scholen nabij, een speeltuin en plantsoen voor de deur en Beatrix, Amstel- en Martin Luther Kingpark op een paar minuten lopen.

INDELING
Via een keurig trappenhuis is de woning op de tweede etage bereikbaar.
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer ensuite heeft een sfeervolle erker met een leuk zitje. Er is tevens een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken beschikt diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en een wijnklimaatkast. De recent vernieuwde badkamer met ruime inloop regendouche, design wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. Er is een separaat toilet dat in dezelfde stijl is betegeld. De cv-ketel is in een aparte kast weggewerkt. De eerste, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon. Ook de tweede slaapkamer is ruim van formaat en ligt aan de voorzijde. De hele verdieping is strak gestuukt en geschilderd en voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer.
Tot slot vinden we op de vierde etage en vijfde etage een prachtige casco ruimte van 53 m2, die voor vele doeleinde geschikt is. De vierde etage heeft al voldoende daglicht door de bestaande ramen. De vijfde etage heeft momenteel geen daglicht, maar de VvE heeft toestemming gegeven voor het plaatsen van een groot dakraam.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 31-05-2063.

VvE
- De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
- De servicekosten zijn € 151,14 per maand.
- De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan.
- In 2016 is er groot onderhoud uitgevoerd. Zo is de gevel opnieuw gereinigd en gevoegd, zijn alle standleidingen vervangen en is het trappenhuis gerenoveerd.

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- De woonoppervlakte bedraagt 98,6 m2 exclusief de zolderruimte van 52,8 m2 (Conform NEN 2580, meetrapportage beschikbaar)
- Totaal gerenoveerd met behoud van jaren '30 stijlkenmerken
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- CV-ketel Remeha HR combiketel, bouwjaar 2008.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1934
Woonoppervlakte:
151 m²
Inhoud:
453 m³
Totaal aantal kamers:
6
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Dintelstraat 95II + IV

Postcode: 1079BB

Plaats: AMSTERDAM

Kaart