Dintelstraat 61 III- IV AMSTERDAM

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim bovenhuis van 159 m2 met dakterras gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Door de HOEKligging heeft de woning opvallend grote raampartijen met veel (zon) lichtinval. Dit sfeervolle familiehuis heeft karakteristieke balkenplafonds, een luxe open keuken met kookeiland en een gashaard. Bovendien biedt de woning 4 slaapkamers die allemaal een goed formaat hebben. Tot slot is er een heerlijk zonnig en prive dakterras, waardoor er hier niets meer te wensen valt.

OMGEVING
De woning ligt op de hoek van de Dintelstraat en de Niersstraat, in de geliefde Rivierenbuurt, vlakbij de Maasstraat. Hier vindt u tal van prettige winkels, speciaalzaken en horecazaken. Een ideale woonomgeving; een rustige wijk met scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen op loopafstand, met toch de dynamiek van de stad om de hoek. In 5 minuten fietst u naar de Pijp, maar ook de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Sportliefhebbers zitten hier goed met het Beatrix en -Amstelpark, De Mirandabad en de Amstel op een paar minuten afstand. Er stoppen diverse trams en bussen om de hoek en treinstation RAI en de Noord-Zuidlijn liggen op een paar minuten fietsen. Met de auto is zowel de A-10 als de A-2 snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur. Er is momenteel zelfs geen wachtlijst voor een parkeervergunning!

INDELING
Via het ruime trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 3e verdieping.
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Zeer royale woonkamer met grote raampartijen, gashaard en sfeervol balkenplafond. De luxe open Siematic keuken met eiland en bar heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven en combi-magnetron. Vanuit de keuken zijn de twee Franse balkons bereikbaar en de woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het Zuid-Westen. In het midden vinden we de moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel en ligbad met douchescherm. Er is een separaat toilet. De ruime ouderslaapkamer heeft een sfeervolle erker en een op maat gemaakte kastenwand.
Vierde etage: ruime overloop die doorloopt in de werk/studeerkamer. De eerste royale slaapkamer heeft een inloopkast en een vaste kast. Slaapkamer twee heeft een speelse indeling met hoge plafonds en een entresol. In het midden vinden we een halletje naar de tweede moderne badkamer die voorzien is van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De derde slaapkamer heeft eveneens een hoog plafond en een entresol met vaste trap waar plaats is voor een bed. Er is een aparte berging voor de wasmachine en droger, met daarnaast een tweede ruimte die nog meer opbergmogelijkheden biedt.
Tot slot is er een vaste trap naar een royaal en zonnig dakterras. Het dakterras is bereikbaar via het dakhuisje (waar u tevens de terrasmeubels kunt opslaan). Het dakterras is omsloten door het dak waardoor je hier heerlijk privé zit.

ERFPACHT
- De erfpacht is € 912,75 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
- De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd (Algemene Bepalingen 2000)
- Het huidige tijdvak loopt tot 15-12-2054.

VVE
- De administratie van de VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd
- De servicekosten zijn ca. € 283,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- De woonoppervlakte bedraagt 159,3 m2 (Conform NEN 2580, meetrapportage beschikbaar)
- De oppervlakte van de buitenruimte is totaal 24,5 m2.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
- CV-ketel Intergas HR combiketel, bouwjaar 2012.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1930
Woonoppervlakte:
159 m²
Inhoud:
530 m³
Totaal aantal kamers:
5
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Dintelstraat 61III-IV

Postcode: 1078VR

Plaats: AMSTERDAM

Kaart