Dintelstraat 33 I Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol en perfect ingedeeld appartement van 72 m2 met 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon. De woning is geheel gerenoveerd en biedt daardoor veel comfort. Door de typische jaren '30 kenmerken is het een zeer sfeervolle woning. Zo beschikt de woning over een moderne woonkeuken met alle gewenste apparatuur, een ruime woonkamer met originele ensuite, een moderne badkamer en een prachtige eiken visgraat parketvloer. Een extra voordeel is dat de erfpacht is afgekocht tot 2054.

De woning is rustig gelegen in het mooiste gedeelte van de Rivierenbuurt, om de hoek van de Maasstraat. Hier vindt u allerlei prettige winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en leuke horecazaken zoals Bar Maas en Tap Zuid. In 5 minuten fietst u naar de Pijp, maar ook de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Er liggen diverse tram-, bus en metrohaltes (Noord-Zuidlijn) vlakbij en ook treinstation RAI ligt op loopafstand. Met de auto is zowel de A-10 als de A-2 snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

INDELING 1e ETAGE
Via het ruime en nette trappenhuis dat u alleen met de bovenburen deelt, bereikt u de woning:
Hal met handige nis voor de kapstok. Ruime woonkamer ensuite met originele natuurstenen schouw en sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits SMEG gasfornuis met 2 ovens, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Hier kijkt u prachtig vrij uit op de groene binnentuinen.

Aan de voorzijde vinden we de eerste, royale slaapkamer met twee vaste inbouwkasten. De moderne badkamer ligt in het midden en beschikt over een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en toilet. De wasmachine en droger zijn hier netjes in een nis weggewerkt. Er is een aparte berging voor de cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die eveneens ruim van formaat is en toegang tot het balkon heeft. De woning is grotendeels voorzien van een eiken visgraatvloer en heeft gestuukte wanden en plafonds.

ERFPACHT
- De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2054.
- De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 72 m2 exclusief het balkon van 3 m2. (Conform NEN 2580, meetrapportage beschikbaar).
- De actieve VvE bestaat uit 3 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd.
- De servicekosten bedragen 100,- per maand.
- Al het houtwerk aan de voor- en achterzijde van het pand is in 2018 geschilderd.
- HR cv-ketel Remeha (2004).

**********************************************************************************************
Apartment with a tasteful design and a perfect layout covering 72 m2, plus 2 spacious bedrooms and a sunny balcony. The home has been completely renovated and offers every comfort. Thanks to the typical 1930s characteristics, it is a very stylish property. The apartment has a modern, well-appointed kitchen, a spacious living room with sliding doors, a stylish modern bathroom, and a beautiful herringbone floor. An added benefit is that the ground rent has been paid until 2054.

The apartment is located in a peaceful area just off Maasstraat, in the most beautiful part of the Rivierenbuurt area. Here you will find a great variety of charming shops, specialist stores, as well as excellent schools and lovely bars and restaurants such as Bar Maas and Tap Zuid. It takes just five minutes to cycle to the bustling area of the Pijp, while the Zuidas business district and Schiphol Airport are also within easy reach. There are various tram, bus and metro stops (including the North-South line) nearby and the RAI train station is also within walking distance. The location is readily accessible by car, with both the A10 and A2 motorways within easy reach and parking spots available right outside your door. There is currently no waiting list for a parking permit.

LAYOUT 1st FLOOR
You can reach the home through the spacious and neat staircase that you share only with the upstairs neighbours. The apartment features:
A foyer with handy recess for a coat rack. A spacious living room with sliding doors and original stone hearth and a tasteful open kitchen to the rear. A kitchen in high-gloss white equipped with a variety of fitted appliances such as a refrigerator, freezer, five-burner gas hob from SMEG with two ovens, microwave and a dishwasher. From the kitchen, the French doors give access to the balcony that faces east. Here you can enjoy an unobstructed view of the green courtyard gardens.

The first, generous bedroom is located to the front of the apartment and has two built-in wardrobes. Located in the middle of the apartment is a modern bathroom with a bathtub with shower screen, a wash basin unit and a toilet. The washing machine and tumble dryer are neatly tucked away in a recess. The apartment has a separate storage unit for the central heating boiler. To the rear is the second bedroom which is also spacious and provides access to the balcony. Much of the apartment features a stunning herringbone floor in addition to expertly plastered walls and ceilings.

GROUND RENT
- The ground rent has been bought out until 15 December 2054.
- The general provisions for continuous ground lease of 1994 apply.

AT A GLANCE
- The living area is 74 m2 excluding the 4 m2 balcony. (In accordance with NEN 2580, measurement report available).
- The active home owners' association has three members and manages its own affairs.
- The monthly service fees amount to 100.
- All the woodwork on the front and back of the building was painted in 2018.
- HR boiler Remeha (2004).

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1931
Woonoppervlakte:
72 m²
Inhoud:
238 m³
Totaal aantal kamers:
4
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Dintelstraat 33I

Postcode: 1078VN

Plaats: Amsterdam

Kaart

Tamara Cnossen