Burgemeester Bentinckstraat 1 Abcoude

Omschrijving

Ervaar Burgemeester Bentinckstraat 1 en ontdek een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage op een groot perceel van 312m, waar ruimte, privacy en locatie de sleutelwoorden zijn. Deze uitstekend onderhouden semi-vrijstaande woning ligt ongestoord aan de de populaire Burgemeestersbuurt, terwijl de charmante dorpskern van Abcoude op loopafstand is. Alle voorzieningen zijn dichtbij en kinderen kunnen heerlijk vrij spelen in de grote tuin of in de autoluwe omgeving. Vanwege de vele raampartijen wordt het daglicht overal uitstekend binnengelaten. Of u nu ontspant voor de open haard, geniet van al het groen vanuit de tuingerichte woonkamer en eetkamer of beschutting zoekt in de achtertuin, u en uw gezin zullen zich hier heerlijk thuis voelen. Ongeveer 172m aan woonoppervlak is voortreffelijk ingedeeld en uitermate geschikt voor een groter gezin met au-pair of gecombineerd met een kantoor aan huis. Thuiskomen in deze keurig afgewerkte familiewoning is elke dag genieten van een royale eengezinswoning met ruime kamers, een hoofdkeuken, complete bijkeuken, twee badkamers en veel bergruimte. Ook de verzorgd aangelegde achtertuin vergroot de leefomgeving en biedt volop ruimte voor uw kinderen en gezellige barbecue avonden. Parkeren kan op de eigen oprit en met meerdere auto's.
Abcoude biedt een charmante en gezellige dorpskern evenals vele sportverenigingen, golfbanen, diverse basisscholen, kinderopvang, een NS-station en recreatiemogelijkheden. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en heeft het een zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

Bel ons voor een afspraak en beleef een comfortabele woning en een verzorgd perceel.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, meterkast, nieuwe toiletruimte met een hangend toilet, mechanische ventilatie en een hoekfonteintje, intieme woonkamer met een open haard (hout), eetgedeelte met toegang tot de achtertuin via een dubbele schuifpui, semi open keuken voorzien van een hoek opgestelde luxe keukeninrichting met een natuurstenen werkblad (graniet), veel stopcontacten voor losse apparatuur, inclusief verzonken stopcontacten in het werkblad, en diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en ander halve spoelbak, volwaardige bijkeuken met aanrecht inclusief ingebouwd zeeppompje, spoelbak, afwasmachine, vriezer bestaande uit drie lades, gastoestel en ruimte volledig ingericht voor plaatsing wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping
Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde (voorheen bestaande uit twee kamers) met garderobekast en toegang tot het balkon, ruime tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde, riante en geheel betegelde badkamer, compleet ingericht met een ligbad met handdouche, douchecabine, tweede toilet, handdoekradiator, duo wastafelmeubel, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Zolderverdieping
Grote zolderkamer met een wastafel, dakkapel en een Velux dakraam, ruime stookruimte annex berging met veel opbergmogelijkheden, vijfde slaap-/werkkamer met dakkapel en een tweede geheel betegelde badkamer met een douche, wastafel en mechanische ventilatie.

Tuin
Groen omzoomd perceel, met een diepe oprit voor meerdere auto's, groenrijke voortuin en een beschut gelegen achtertuin met een watertappunt.

Garage
Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Ideaal voor opslag of het stallen van een klassieke auto.

Bijzonderheden:
-For English translation see our own website;
-Toplocatie in Abcoude;
-Eigen grond;
-Netto gebruiksoppervlak ongeveer 172m (bruto 216m);
-Garage 17m;
-Perceel 312m;
-In 2015 is de buitenzijde geschilderd en zijn de dakgoten en het dak van de garage vernieuwd;
-Elektrisch op afstand bedienbaar zonnescherm tuinzijde;
-TV-aansluiting op alle verdiepingen;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-De wanden en plafonds zijn glad gestukadoord;
-Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2007) en een warmwaterboiler voor de keuken n bijkeuken;
-Elektrische installatie bestaande uit 9 groepen, 3 fasen kookgroep, aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramn Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramn Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Soort object:
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1974
Woonoppervlakte:
172 m²
Perceeloppervlakte:
312 m²
Inhoud:
596 m³
Totaal aantal kamers:
6
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Burgemeester Bentinckstraat 1

Postcode: 1391GE

Plaats: Abcoude

Kaart

Ramon Mossel