Brouwersgracht 53 A Amsterdam Centrum

Omschrijving

** ENGLISH TEXT AT THE BOTTOM **

Uniek, luxe en groots grachtenappartement. Gelegen op de gehele bel-etage, het gehele souterrain en de 1e en 2e etage van het achterhuis. Dit sfeervolle benedenhuis heeft een tuin, een patio en een dakterras. Er bestaat zelfs de mogelijkheid een parkeerplaats te huren in een garage op loopafstand.

Het woonhuis ademt door de hoge plafonds, de patio en de hoge en grote ramen een sfeer van licht en openheid. Door de ligging op de bel-etage heerst er ook een prettig gevoel van rust en privacy. De luxe afwerking maakt het een zeer comfortabel appartement.

Er is een tweede entree op de 1e etage van het achterhuis, wat het huis interessante mogelijkheden biedt.

Algemeen
Gelegen in een Rijksmonumentaal pand dat in 2011 intern en extern volledig gerenoveerd is. Hierbij is de fundering vernieuwd en is het souterrain uitgediept. De plafondhoogte in het souterrain is daardoor meer dan 2,60 meter. Ook zijn daken, raamkozijnen en gevelafwerking geheel vernieuwd. Intern zijn de woningen geheel nieuw opgebouwd. Hierbij zijn oude balkenconstructies en lambriseringen in stand gehouden. Volgens de overlevering dateert de zichtbare zogenoemde 'standvink' in het souterrain uit circa 1400.

Momenteel bestaat het grachtenpand, De Zeepziederij genaamd, uit 3 appartementen, die gezamenlijk een goed georganiseerde en financieel zeer gezonde VvE vormen.

Locatie
Gelegen op een unieke plek midden in het centrum van Amsterdam. Binnen de grachtengordel, is dit stuk van de Brouwersgracht een gedeelte zonder doorgaand verkeer en zonder horeca. Dit maakt het een heerlijke, rustige woonlocatie.

In hartje Centrum, vindt u om de hoek de Noordermarkt, de Lindengracht en de Haarlemmerdijk en de negen straatjes, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, (biologische) weekmarkten, speciaalzaken en uiteenlopende horecagelegenheden. Op een paar minuten loopafstand bevindt zich het Centraal Station, waarvandaan een trein u in een kwartier naar de luchthaven Schiphol brengt en waar vele andere openbaar vervoer mogelijkheden voor handen zijn. Uitvalswegen via de ringweg A10 in alle richtingen bevinden zich op korte afstand.

In de gracht kunt u een boot aanleggen, zodat u heerlijk door de grachten kunt varen. Het Westerpark is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Via de hardstenen bordestrap, bereikt u de royale hal van het complex op de bel-etage. Indrukwekkende hal met voordeur naar de woning. De zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar de patio vormen het centrum van de bel-etage. De antieke schouw met gashaard, de houten parketvloer en de hoge plafonds (2,75 m) geven deze ruimte zeer veel karakter. De eetkamer, met wederom een schouw en gashaard, is aan de voorzijde gelegen, met een grote raampartij die uitzicht biedt op de Brouwersgracht, een straat die nationaal en internationaal als een van de mooiste straten wordt aangemerkt.

Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen. De woonkeuken is van de hand van Fred Constant en gemaakt van massief tabacca hout met alle denkbare Miele apparatuur en caesarstone aanrechtbladen. Vanuit de keuken met kookeiland heeft u fraai zicht over de binnentuinen aan de achterzijde.

Het souterrain beslaat een gehele etage van voor- tot achterzijde. Het souterrain is in 2011 uitgediept, waardoor dit een geheel volwaardige woonverdieping is geworden met hoge plafonds.

Onderaan de trap is het ruime toilet met fontein gelegen. De grote hal is het middelpunt van deze verdieping. De hier ingebouwde kasten bieden een enorme overvloed aan bergruimte.

In het midden van het souterrain is de ruime luxe badkamer gelegen. Een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, twee wastafels op een massief tabacca meubel en een grote spiegel maken de sfeer compleet.

Hiernaast is de 'machinekamer' van de woning, een bergruimte waar ook de cv geďnstalleerd is en de aansluitingen zijn voor wasmachine en -droger.

Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen met ramen in de voorgevel en veel inbouwkasten.

Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer van zeer royaal formaat, momenteel in gebruik als muziekkamer.

De privé tuin is aan de achterzijde van het souterrain op het zuiden gelegen. Dit is een oase van rust
binnen het Amsterdamse centrum.

De bel-etage en het souterrain zijn geheel voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken bereikt u via een trap de 1e etage van het achterhuis, hier bevindt zich een (slaap)kamer met eigen luxe badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Op de 1e etage is een tweede voordeur vanuit het algemene trappenhuis. Deze ruimte is daardoor ideaal te gebruiken als kantoor aan huis of als gastenverblijf met eigen entree.

Op de 2e etage is een ruimte met ingebouwde kledingkast die als studeer- of slaapkamer gebruikt kan worden met toegang tot het heerlijke dakterras van ruim 10 vierkante meter. Het dakterras biedt uitzicht over de rondom gelegen panden en tuinen en heeft goede zonligging.

Kortom: een uniek woonhuis, dat u zeker zal overtuigen, wanneer u eenmaal binnentreedt.

Bijzonderheden
- Rijksmonumentaal grachtenpand De Zeepziederij
- Intern en extern geheel gerenoveerd in 2011
- Gelegen op bel-etage, souterrain, 1e en 2e etage van het achterhuis (met 2e entree op de 1e etage)
- Privé tuin, patio en dakterras
- Bruto vloeroppervlakte 223 m2, woonoppervlakte 169 m˛ (meetrapport aanwezig);
- 3 tot 4 slaapkamers, 2 badkamers
- Gelegen op eigen grond
- Kleinschalige, goed georganiseerde en financieel zeer gezonde VvE met 3 leden
- Servicekosten bedragen € 254,-- per maand
- Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats op loopafstand

Maakt u snel een afspraak met ons kantoor. We leiden u graag persoonlijk rond in dit indrukwekkende grachtenpand.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


** ENGLISH TEXT **

Unique, luxurious, magnificent canal-side apartment occupying the entire elevated ground floor, the whole of the basement and both the first and second floors of the rear of the property. This tasteful ground-floor apartment comes with a garden, a patio and a roof terrace. You even have the option to rent a parking space in a garage within walking distance.

Thanks to its high ceilings, patio and high, large windows, the home exudes a feeling of light and openness. The location on the elevated ground floor also confers a wonderful sensation of peace and privacy, while the luxury finish only adds to the level of comfort in this beautiful apartment.

The second entrance on the first floor of the rear part of the property presents intriguing possibilities.

In general
Located in a registered monumental building that was fully renovated both inside and out in 2011. The foundations were updated and the floor level of the basement was deepened, giving this space a ceiling height of over 2.60 metres. All roofs, window frames and facades were also fully renovated. The interiors of the homes were completely refurbished whilst maintaining the original balcony construction and panelling. According to legend, the supporting post that is a feature of the basement dates all the way back to around 1400.

In short: you will be convinced as soon as you walk through the door of this unique home.

At a glance
- Registered monument in 'De Zeepziederij' (meaning soap factory in old Dutch) in canal-side property
- Fully renovated inside and out in 2011
- Located on the elevated ground floor, basement, first and second floors of the rear section of the property (with a 2nd entrance on the first floor)
- Private garden, patio and roof terrace
- Gross floor area 223 sq. m., living area 169 sq. m. (measurement report available)
- Three to four bedrooms, two bathrooms
- Freehold property
- Small, well-organised and financially very sound home owners' association with three members
- Service fees of €254 per month
- Potential to rent a parking space within easy walking distance

Get in touch with our office today! We will be pleased to personally show you around this impressive canal-side property.




Eigenschappen

Vraagprijs € 1.900.000 k.k.

Soort object:
Dubbel benedenhuis
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1660
Woonoppervlakte:
205 m²
Inhoud:
676 m³
Totaal aantal kamers:
6
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
betaald parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Brouwersgracht 53A

Postcode: 1015GB

Plaats: Amsterdam

Kaart

Gernant van Alphen