Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Broekzijdselaan 11 ABCOUDE Abcoude

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Aantrekkelijke eengezinswoning gelegen in een populaire kindvriendelijke buurt met een voortuin, groenrijke achtertuin op het zuiden en maar liefst 4 slaapkamers. Deze sfeervolle en lichte woning ligt aan een autovrije straat en biedt veel privacy. Direct om de hoek is een speel plantsoen voor kinderen met enkele speeltoestellen. De gezellige dorpskern van Abcoude evenals alle sportverenigingen, 27-holes golfbaan, diverse basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station Abcoude en recreatiemogelijkheden zijn op loop- respectievelijk fietsafstand. Bovendien ligt Abcoude, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi. Deze ideale gezinswoning kan nog substantieel vergroot worden door het realiseren van een uitbouw op de begane grond en het plaatsen van een dakkapel op de eerste verdieping aan de achterzijde.

Globale indeling:
Begane grond
Voortuin, entree, hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer met glad gestukadoorde wanden, een berging en toegang tot de heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, open keuken in hoekopstelling voorzien van onderkastjes, inbouwspots, diverse inbouwapparatuur, waaronder een vriezer (4 lades), koelkast, oven, espressomachine, gasfornuis (4 pits en een wok brander), afzuigkap, afwasmachine, spoelbak, verzorgd aangelegde groenrijke achtertuin met een pergola, water tappunt, een vrijstaande stenen schuur met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een Velux dakraam, royale tweede slaapkamer aan de achterzijde met een Velux dakraam, derde slaapkamer aan de voorzijde, fraaie geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2018) voorzien van inbouwspots, een hangend tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en een inloopdouche met easy drain.

Zolderverdieping
Overloop met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, bergruimte, vierde slaapkamer met dakkapel, velux dakraam en bergruimte.
Bijzonderheden:
-Top gezinslocatie in Abcoude;
-Bouwjaar woning 1989;
-Netto gebruiksoppervlak circa 105m²;
-Bruto gebruiksoppervlak circa 140m²;
-Eigen grond.
-Veel privacy;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-Nieuwe badkamer (2018);
-Nefit Smartline HR cv-combiketel, bouwjaar 2005;
-Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen, aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Eengezinswoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1989
Woonoppervlakte:
105 m²
Perceeloppervlakte:
135 m²
Inhoud:
360 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Broekzijdselaan 11

Postcode: 1391XL

Plaats: ABCOUDE

Kaart