Brederodestraat 31 - 3 Amsterdam Oud-West

Omschrijving

FAN-TAS-TISCH dubbel bovenhuis van circa 105 m2 met gashaard, drie goede slaapkamers, balkon, dakterras van 35 m2 met opbouw.

Dit huis, gelegen op de derde en vierde verdieping heeft alles: een grote woonetage op de 3e verdieping met doorzonwoonkamer met gashaard, open keuken en balkon, slaapverdieping op de 4e etage met drie goede slaapkamers, een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet en wasmachineruimte en op het dak een dakopbouw met waanzinnig terras met uitzicht over de buurt en de stad (onder andere over de bomen van het Vondelpark, de hoge gebouwen aan de Ring en de torens in het Centrum).

Het appartement is gelegen in een zeer charmante straat. De woning heeft extreem veel lichtinval door de hoge ligging en de dakopbouw op het dak.

Indeling: entree op de 3e etage, zeer grote doorzonwoonkamer, drie ramen breed aan de voorzijde, gashaard, moderne open keuken met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het balkon aan de binnentuinen. Open trap vanuit de woonkamer naar de 3e etage, hoofdslaapkamer aan de voorzijde, hal met toilet, wasruimte met cv-ketel, badkamer (ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel), twee goede slaapkamers aan de achterzijde. Open trap naar de dakopbouw met dakterras van 35 m2. Het dakterras heeft rondom een houten hek en is voorzien van water- en elektra aansluiting.

Omgeving: De Brederodestraat is een prachtige straat gelegen in de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. De woning ligt zeer centraal en op loopafstand van o.a. het Vondelpark, Museumplein, Leidseplein, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, de Hallen en de Van Baerlestraat. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen zoals leuke boetiekjes, koffietentjes, gezellige restaurants/cafs en diverse hotspots. De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Vanuit dit deel van de buurt heeft u een snelle aansluiting met de A10 en bent u binnen 15 minuten op Schiphol. Tramlijnen 1 en 11 stoppen om de hoek.

Voor een parkeervergunning geldt een wachttijd van 4 maanden, maar volgens de website van de gemeente bestaat de mogelijkheid voor een overloopvergunning (laatste info van amsterdam.nl).

Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis met dakterras (35 m2) met dakopbouw en balkon op 3e etage
- Woonoppervlakte 105 m, 3 goede slaapkamers
- Geen delers of studenten
- Huurperiode maximaal 24 maanden en daarna in overleg voor onbepaalde tijd
- Beschikbaar per 1 juli 2019
- Huurprijs 2.400,-- per maand, exclusief nutsvoorzieningen en internet
- Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, in overleg is gemeubileerd ook mogelijk

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Huurprijs excl. € 2.400 per maand

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1906-1930
Woonoppervlakte:
105 m²
Inhoud:
275 m³
Totaal aantal kamers:
4
Tuin:
Aanwezig
Energielabel:
Klasse E
Aanvaarding:
direct

Adres

Straat: Brederodestraat 31-3

Postcode: 1054MR

Plaats: Amsterdam

Kaart

Gernant van Alphen