Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Blasiusstraat 82 - IV AMSTERDAM

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Omschrijving

Licht en perfect onderhouden 2-kamerappartement van ca. 50 m² met een balkon op het Zuiden. De woning ligt op de bovenste etage en kijkt daardoor prachtig vrij uit over de stad. Bovendien heeft u hier geen bovenburen en ligt de woning op eigen grond.

Het appartement ligt in een rustige straat om de hoek van het Oosterpark. Een geliefde en centraal gelegen buurt, waar je heerlijk rustig woont en tegelijkertijd van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft kunt genieten. Een ontbijt bij de Breakfast Club, een biefstuk bij Loetje of een drankje bij Bar Bukowski? Alles ligt op steenworp afstand en daarnaast fiets je in 5 minuten naar het Centrum of De Pijp.

Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld met metrostation Wibautstraat en diverse trams en bussen op loopafstand. Ook station Amstel ligt op een paar minuten fietsen. Met de auto rij je via de Wibautstraat in een paar minuten naar de ring A-10. Er is momenteel zelfs geen wachttijd voor een parkeervergunning.

INDELING
Via een ruim gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vierde en tevens bovenste etage.

Entree, de ruime lichte woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen die prachtig over de stad uitkijken. De woonkamer loopt door naar een moderne open keuken die is voorzien diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron). De keuken heeft toegang tot een breed balkon waar je de hele dag de zon hebt. In de keuken hangt tevens de cv-ketel (2005). Er is een apart toilet met fonteintje. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook een deur naar het balkon. Vanuit de slaapkamer is de keurige badkamer bereikbaar, die bestaat uit een douche en wastafel. De wasmachineaansluiting bevindt zich direct naast de voordeur in het trappenhuis (de VvE heeft hier toestemming voor gegeven). Door de hele woning ligt een mooie eikenhouten vloer en alles is strak gestuukt en geschilderd.

VVE
- De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Rappange.
- De servicekosten zijn € 130,- per maand.
- Momenteel spaart de VvE voor het vervangen van de ramen aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 49 m², exclusief 4 m² balkon. (Meetrapportage conform NEN 2580 beschikbaar).
- De woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht.
- Bouwjaar circa 1955.
- Balkon over de gehele breedte op het Zuiden.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

********************************************************************************************

Bright and perfectly maintained 2-room apartment covering 50 m² plus a balcony on the South. The house is on the top floor and gives you a largely uninterrupted view over the city. Of course there are no upstairs neighbours and the house is on own ground.

The home is located on a quiet street around the corner from the Oosterpark. A popular and centrally located neighborhood, where you live peacefully and enjoy all the beauty that Amsterdam has to offer. Whether you're eating breakfast at the Breakfast Club, grabbing a drink at Bar Bukowski or heading to Loetje for a famous steak, there's no chance you'll be bored here, and yet you still benefit from a tranquil environment. Literally everything is closeby and you can also cycle to the Center or De Pijp in 5 minutes.

The Wibautstraat metro station is just around the corner, there are multiple tram and bus stops within walking distance station and Amsterdam Amstel railway station is only a few minutes away by bike. The property is located within easy driving distance of the A10 motorway, and at the moment you can get a parking permit without having to go on a waiting list.

LAYOUT
A broad shared staircase provides access to the third and top floor.

Entrance. Spacious and bright living room with large windows that view over the city. The living room continues into a modern open kitchen that comes with a variety of fitted appliances (dishwasher, gas hob, extractor and combi-oven/microwave). The kitchen has access to a wide balcony where you will enjoy the sun all day. In the kitchen there's also the central heating boiler (2005). The home has a separate toilet with hand basin. The spacious bedroom is at the rear and has a door to the balcony as well. The neat bathroom is accessible through the bedroom and offers a shower and sink. The washing machine connection is located directly next to the front door in the common stairwell (the owners association has given permission for this). The house comes with a beautiful oak floor and everything is tightly plastered and painted.

HOME OWNERS ASSOCIATION
- The active home owners' association is managed professionally by Rappange.
- The service fees are €130.- per month.
- The home owners' association currently saves for replacing the windows at the front.

AT A GLANCE
- Living area of 49 m², not including 4 m² of balcony space. (NEN 2580-compliant measurement report available upon request).
- The house is on own ground, so no landlease.
- Built around 1955.
- Balcony spanning the entire south-facing side of the property.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Eigenschappen

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1955
Woonoppervlakte:
50 m²
Inhoud:
157 m³
Totaal aantal kamers:
2
Parkeren:
betaald parkeren
Periodiekebijdrage:
€ 130 p/m
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Blasiusstraat 82-IV

Postcode: 1091CW

Plaats: AMSTERDAM

Kaart