Andreasplein 30 AMSTERDAM

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Omschrijving

In het ANDREAS ENSEMBLE mogen wij u namens onze opdrachtgevers een fantastisch 4-kamer appartement aanbieden. Het betreft een goed onderhouden en slim ingedeeld appartement van 115 m2 met 3 ruime slaapkamers, een royaal balkon op het Zuiden en eigen parkeerplaats. Vanwege de hoekligging en de grote raampartijen is de woning opvallend licht en kijkt u fraai uit over de groene binnentuinen. Het appartement ligt in een nieuwbouwcomplex (2010) met lift, waardoor u veel comfort en goede isolatie heeft. Met een riante afmeting, strakke keuken, moderne badkamer, aparte fietsenberging en eigen parkeerplaats, valt hier niets meer te wensen. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 30 juni 2057.

De woning maakt deel uit van het zeer geliefde Andreas Ensemble; een nieuwbouwwijk met een gunstige ligging op de grens van Oud-Zuid en Oud-West. In 5 minuten fietst u naar het Vondelpark en de Overtoom, waar u diverse winkels, supermarkten en horecazaken vindt. Lunchen kan om de hoek bij "De Buren", maar ook bij de vele restaurants op de Amstelveenseweg. Sporten doet u bij David Lloyd of in het Rembrandtpark dat direct tegenover het Andreas Ensemble ligt. Verder liggen er 3 goede basisscholen en meerdere kinderdagverblijven op loopafstand. Ook met de auto is de ligging ideaal; u parkeert op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw en binnen 2 minuten zit u op de ring A-10.

Kortom; een royaal en luxe appartement met zonnig balkon en parkeerplaats op een toplocatie, waar u niets meer aan hoeft te doen.

INDELING
Entree via de moderne gemeenschappelijke hal. Met de trap of de lift is de 2e etage bereikbaar.
Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met aan twee zijden ramen en een grote schuifpui naar een zonnig terras, dat pal op het zuiden is gelegen. Er is een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, allen Siemens). De masterbedroom is bijzonder ruim, u zou er zelfs een walk-in-closet kunnen realiseren. Ook de overige 2 slaapkamers hebben een ruim formaat. In het midden ligt de moderne badkamer met speelse mozaïek betegeling en een dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en ruim ligbad met douchescherm. Er is een separaat toilet en een aparte berging voor de wasmachine en droger. Tot slot is er nog een (fietsen)berging en eigen parkeerplaats met elektrisch oplaadpunt in de onderbouw.

VVE
De actieve VvE wordt beheerd door Adelbrecht Vastgoed.
De VvE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan.
De servicekosten zijn € 152,54 per maand voor woning en € 17,50 voor de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- Woonoppervlakte 115,10 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar).
- Ruim balkon van 9,10 m2 op het zuiden.
- Eigen parkeerplaats met elektrisch oplaadpunt.
- Berging van 2,60 m2 in de onderbouw.
- Modern nieuwbouwcomplex met LIFT.
- 3 ruime slaapkamers.
- Fraai afgewerkt met een luxe keuken en badkamer.
- De erfpacht voor de woning en parkeerplaats is afgekocht tot 30-06-2057.
- Gelegen op een perfectie locatie, rustig en toch vlakbij al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Appartement met lift
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2010
Woonoppervlakte:
115 m²
Inhoud:
363 m³
Totaal aantal kamers:
4
Parkeren:
parkeergarage
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Andreasplein 30

Postcode: 1058GD

Plaats: AMSTERDAM

Kaart