Aasdomstraat 15 Abcoude

Omschrijving

Fraai afgewerkte en keurig onderhouden eengezinswoning, in een populaire kindvriendelijke buurt in Abcoude. De woning biedt u een voortuin, zonnige achtertuin op het westen en ruim 110m2 woonoppervlak op een totaal perceel 162m2.

De gezellige dorpskern van Abcoude evenals alle sportverenigingen, 27-holes golfbaan, diverse basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station Abcoude, Vinkeveense plassen en recreatiemogelijkheden liggen op loop- respectievelijk fietsafstand. Bovendien ligt Abcoude, zowel met eigen vervoer (A-2 en A-9) als met openbaar vervoer zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

INDELING
Leuk aangelegde voortuin van circa 42m2, voorzien van buitenkraan. Entree van de woning. Hal met meterkast (7 moderne groepen), separaat toilet met fonteintje, woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de open woonkeuken met inbouwapparatuur gelegen. Vanuit de keuken toegang tot handige opbergruimte onder de trap. Entree tot de tuin van ruim 67m2; volledig op het westen gericht, met een achterom. De achtertuin is voorzien van een prachtige en zeer ruime schuur van het merk Brand-Solide (met ruime schuifdeur) en een vloer oppervlak van bijna 9m2. Elektra en verlichting aanwezig. Over de hele breedte van de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Tevens is er een buitenkraan (warm en koud) aanwezig. De voor- en achterpui zijn begin 2018 vernieuwd. De voordeur is voorzien van een elektrisch spion. Tevens zijn de voor- en achterdeur voorzien van 5-punt veiligheidssloten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Door een herindeling zijn er 3 ruime slaapkamers en een ruime luxe badkamer gecreŽerd voorzien van een design-radiator, zwevend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is eind 2017 geplaatst. Over de hele breedte van de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

2e verdieping:
Overloop met ruimte voor de wasmachine aansluiting, droger en de cv-ketel, ruime master-bedroom met open badkamer en-suite. Deze badkamer beschikt over een vrijstaand bad, toilet en wasmeubel van het merk Philippe Starck. De knie schotten zijn keurig afgewerkt door middel van schuifdeuren waar veel bergruimte aanwezig is.

BIJZONDERHEDEN
- Alle draai- en kiepramen zijn voorzien van een hor, deze zijn makkelijk in en uit te klikken. Alle kozijnen zijn van kunststof voorzien van dubbelglas.
- Royale gezinswoning op een toplocatie in Abcoude;
- Gebruiksoppervlak is 110m≤, Vloeroppervlak 140m≤, NEN-2580 meetrapport aanwezig;
- Luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden;
- Vier ruime slaapkamers;
- Voortuin en achtertuin met volop zon.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Soort object:
Tussenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1959
Woonoppervlakte:
110 m²
Perceeloppervlakte:
162 m²
Inhoud:
377 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Aasdomstraat 15

Postcode: 1391CR

Plaats: Abcoude

Kaart

Tamara Cnossen