• Mva
  • Nvm
  • VastgoedCert
  • Funda
  • Nwwi

van Gortellaan 2 ABCOUDE

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1965
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  140 m²
Inpandige ruimte  :  12 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  391 m²
Inhoud  :  545 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 9.14 x 17.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
Schitterend gelegen twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 391m˛ in een populaire kindvriendelijke buurt met een voortuin, zijtuin en riante achtertuin op het zuiden. Deze unieke woning is in 2007 compleet gerenoveerd en onder architectuur uitgebouwd met als resultaat een heerlijk lichte familiewoning van circa 140m˛, bestaande uit een tuingerichte woonkamer, een woonkeuken, vijf slaapkamers, drie badkamers en veel bergruimte. Deze bijzonder aantrekkelijke gezinswoning ligt aan een autoluwe straat in een oase van groen en biedt een speelse indeling, veel comfort en privacy. De gezellige dorpskern van Abcoude evenals alle sportverenigingen, golfbanen, diverse basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station en recreatiemogelijkheden liggen op loop- respectievelijk fietsafstand. Bovendien ligt Abcoude, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

Globale indeling:
Begane grond
Voortuin, entree, hal, toiletruimte met een hangend toilet en een hoekfonteintje, gangkast, garderobekast, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, semi open Siematic keuken voorzien van een wandmeubel en een werkeiland met anderhalve spoelbak en een Quooker, de keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afwasmachine, hete luchtoven, espressomachine, gasfornuis (Smegg) en een afzuigkap (O&F), bijkeuken met onder andere opbergruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, multifunctionele (slaap-)kamer met en suite een geheel betegelde badkamer met een douche, wastafel en tweede toilet.

Eerste verdieping
Overloop, tweede badkamer met een ligbad inclusief handdouche, derde toilet en een wastafel, drie slaapkamers, waarvan één de master bedroom is, de master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en een eigen badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, duo wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Zolderverdieping
Overloop, bergruimte en een vijfde slaapkamer met twee dakkapellen en opbergruimte.

Tuin
Verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen en een vrijstaande volledig geďsoleerde multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld als schuur, garage of kantoorruimte).

Bijzonderheden:
-Unieke indeling en maximaal wooncomfort;
-Heerlijk lichte woning;
-De oorspronkelijke woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie;
-Top gezinslocatie in Abcoude;
-Begane grond is voorzien van een epoxy gietvloer;
-Uitbouw begane grond is voorzien van vloerverwarming;
-Houten kozijnen met zonwerend HR+ glas;
-Vaillant HR cv-combiketel, bouwjaar 2007;
-Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Bouwjaar woning 1965;
-Eigen grond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Ramon Mossel
Tel: 020-305 2662
Email: ramon@ramonmossel.nl

Maasstraat 128, 1078 HP Amsterdam
Telefoon: 020-3052662
E-mail: info@ramonmossel.nl
Internet: www.ramonmossel.nl