• Mva
  • Nvm
  • VastgoedCert
  • Funda
  • Nwwi

Willem van Weldammelaan 81 AMSTERDAM, Zuideramstel

Vraagprijs € 1.750.000,- k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift en garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 804 p/m
Bouwjaar  :  2008
Wijk  :  Zuideramstel
Ligging  :  Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  804 p/mnd
Woonoppervlakte  :  271 m²
Externe bergruimte  :  57 m²
Inhoud  :  855 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Parkeergelegenheid  :  Parkeerkelder, parkeerplaats
Overig parkeren  :  parkeergarage
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, stookruimte, berging, provisieruimte, balkon, wasruimte
Omschrijving:
Prachtig Penthouse van liefst 271m˛ waar kwaliteit en design de boven toon voeren. Luxe en comfort komen hier op een elegante wijze samen. Direct vanuit de lift betreedt u een heerlijk lichte woning met twee royale terrassen, waarin bijzonder veel aandacht is besteed aan de indeling, inrichting, installaties, materialen en afwerking. In de parkeerkelder zijn twee grote naast elkaar gelegen parkeerplaatsen en is er tevens een afzonderlijke riante berging. De Vereniging van Eigenaren is uitstekend georganiseerd en wordt professioneel beheerd. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak, 31 augustus 2056.

Dit sfeervolle Penthouse biedt een geweldig comfort en kwalitatief hoogwaardige materialen. De afwerking is tot in de kleinste details verzorgd. De indeling is doordacht en ruim van opzet. Brede corridors en deuren, drempelloze vloeren, inbouwapparatuur en apparaten op ergonomische hoogte zijn enkele voorbeelden van praktische toepassingen. Bovendien beschikt dit aantrekkelijke Penthouse over een flexibel huisnetwerk (Lexcom Home) en een optimale temperatuurregeling door de aanwezigheid van vloerverwarming en top koeling.

De woonkeuken is ingericht met een Snaidero Idea Italiaanse keuken, een werkblad uitgevoerd in Kashmere Ivory graniet en diverse inbouwapparatuur, waaronder een nespresso machine, combi-stoomoven, koelkast, twee bovenlader afwasmachines, gaskookplaat inclusief twee wokbranders, inbouw afzuigsysteem, waste disposer systeem en een freshmaker ijsblokjes en koud water.

De sanitaire ruimtes zijn fraai afgewerkt en bekleed met mooie wand en vloertegels. De open badkamer behorende bij de master bedroom is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, Whisper combipool, comfort control, Air royale en een watertemperatuur aanduiding en Dornbracht kranen, een inloopdouche met een glazen wand, easy drain, regendouche en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee inbouw wandmengkranen. De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche, een Keramag wastafel en Hans Grohe kranen. Het gasten toilet is uitgerust met een wandcloset en een fraai tableau met design fonteintje.

Het Penthouse is gelegen op de vierde verdieping van een onder bijzondere architectuur gebouwd complex. Dit transparante complex beschikt over een huismeester, ligt aan het water en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Winkelcentrum Gelderlandplein, De Zuidas, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn op loopafstand. Cultuur, gastronomische verfijning, exclusieve shops en boutiques zijn eveneens binnen handbereik. Openbaar vervoer en uitvalswegen maken het centrum en Schiphol eenvoudig en snel bereikbaar.

Vraagprijs Euro 1.750.000,-- k.k. inclusief twee parkeerplaatsen.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

In this beautiful penthouse, luxury and design set the tone by creating an elegant blend of luxuriousness and comfort. Step out of the lift directly into the wonderfully light apartment with two spacious terraces where no attention to detail has been spared when it comes to the layout, interior design, installations, materials, colour schemes and finish. The property comes with two generous adjacent parking spaces in the underground parking garage as well as a separate large storage room.

With a floor area of 271 m˛, this attractive penthouse has a great ambiance which is created by the warm colours and high-quality materials used. The finish is immaculate and the property has a spacious and well thought-out layout. Wide corridors and doors, no-threshold floors, built-in appliances and installations set at an ergonomic height are just a few examples of the property's features designed with comfort in mind. This attractive penthouse also comes with a flexible home network (Lexcom Home) and optimum temperature control via the underfloor heating and top cooling systems.

The kitchen is fitted with a Snaidero Idea Italian kitchen with veneered cabinets finished with a wooden moulding (Brown Larch), a worktop in Kashmir Ivory granite and a range of built-in appliances including a Nespresso machine, combi steam oven, refrigerator, two Fischer & Paykel DishDrawer dishwashers, gas hob including two wok burners, under-cabinet portable vacuum system, waste disposal system and a Fresh Maker ice cube machine and cold water dispenser.

The bathrooms are impressively finished and clad with beautiful wall and floor tiles which include Mosaic Miro Palladiana silva grey, Refin stile damasco oro nero and the above-mentioned Caesar Quality Quartz Quartzite. The open en suite bathroom to the master bedroom is fitted with a Villeroy & Boch Libra bathtub with shower combination, Whisper Combipool, Comfort Control, Air Royale and water temperature indicator and Dornbracht taps, a walk-in shower with glass wall, easy drain rain shower and handheld shower, a Duravit wall-mounted toilet and vanity unit with two built-in wall-mounted mixer taps. The second bathroom has a walk-in shower, Keramag washbasin and Hans Grohe taps. The guest toilet is fitted with a Duravit wall-mounted toilet and an attractive vanity unit with designer washbasin.

The penthouse is situated on the fourth floor of an exclusive architect-designed complex. This transparent complex has a concierge and a waterfront location overlooking the Gijsbrecht van Aemstelpark. The Gelderlandplein shopping mall, De Zuidas as well as sports and medical facilities are all within walking distance. Culture, refined dining, exclusive shops and boutiques are also within easy reach. There are also good public transport and road links to destinations such as the city centre and Schiphol.

The ground rent has been paid until the end of the period (up to 31 August 2056 inclusive).
The contribution payable to the active Owners' Association is EUR 804.00 per month (property and two parking spaces).

Asking price EUR 1,750,000.00 with costs payable by the buyer, including two parking spaces.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Ramon Mossel
Tel: 020-305 2662
Email: ramon@ramonmossel.nl

Maasstraat 128, 1078 HP Amsterdam
Telefoon: 020-3052662
E-mail: info@ramonmossel.nl
Internet: www.ramonmossel.nl