• Mva
  • Nvm
  • VastgoedCert
  • Funda
  • Nwwi

Willem Frederik Hermansstraat 127 AMSTERDAM, Centrum

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement/flat
Bouwtype  :  Nieuwbouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2012
Wijk  :  Centrum
Ligging  :  Aan water, in centrum, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  160 p/mnd
Woonoppervlakte  :  128 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Inhoud  :  330 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, balkon, wasruimte
Omschrijving:
Wonen midden in het Centrum van Amsterdam met zicht op het IJ! Met de mogelijkheid voor het kopen van een parkeerplaats!

Vanuit de woonkamer ziet u cruiseschepen, binnenvaartschepen en het pontje voorbij varen. Op ieder moment weer een ander uitzicht. Door de goede isolatie is dit appartement een rustpunt in dynamisch Amsterdam, met je auto veilig in de garage, CS naast de deur en 1001 terrassen en winkels die op je wachten.

Omgeving:
Het Oosterdokeiland laat zich kenmerken door machtige en strakke hoogbouw en is gelegen tussen een tal van voorzieningen als de Bibliotheek (OBA), koffietentjes en restaurants met terras. Binnen enkele minuten bent u in de historische binnenstad en op steenworpafstand is het Centraal Station gelegen.

Indeling appartement (circa 128 m2) op de 6de verdieping:
Entree, hal, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad, separaat toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 60 m2), balkon op het westen, ruime inpandige berging, ruimte voor de wasmachine en droger.

Er is tevens een separate berging in de onderbouw.

Het complex is in 2012 gerealiseerd en zodoende beschikt het over de nieuwste technieken;
warmte-terugwininstallatie, vloerkoeling/-verwarming, en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Perfecte centrale ligging;
- Lichte woonkamer met uitzicht op het IJ;
- Zonnig balkon op het Westen;
- Vloerverwarming en vloerkoeling;
- Complex met 2 x 2 liften;
- Inpandige en separate berging begane grond;
- Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Erfpacht woning, algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
Huidige tijdvak loopt tot 29-2-2060. De jaarlijkse te betalen erfpachtcanon is EURO 4.625,55.
- Servicekosten EURO 160,21 per maand (appartement);
- Servicekosten EURO 35 per maand (parkeerplaats);

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxury living in Amsterdam City Centre with a spectacular view of the River IJ!

Relax in the comfortable living room and watch the cruise liners, inland ships and passenger ferries go by. It's a breathtaking view, never the same twice! The excellent soundproofing creates an oasis of peace and quiet in the dynamic centre of Amsterdam, with a possibility to park your car in the secure garage, Central Station outside your door and literally thousands of shops and patio restaurants just around the corner.

Neighbourhood: Oosterdoks Island is characterised by majestic and stylish high-rise buildings and is situated between a huge range of facilities such as Amsterdam Public Library and countless coffee bars and patio restaurants. The historic city centre is minutes from your door and Central Station is just a stone's throw away.

Layout of the apartment (approx. 128m2) on the sixth floor:

Entrance; hall; three bedrooms; bathroom with a walk-in shower, wash basin and bathtub; separate toilet with a wash basin; living room with an open kitchen (approx. 60m2 in total); west-facing balcony; spacious storage area; utility area with room for a washing machine and tumble drier.
There is also a parking space and a separate storage area in the substructure.
As the complex was built in 2012, it features the very latest technology such as a heat recovery system, underfloor heating and cooling and mechanical ventilation.

Details:
- Perfect central location.
- Living room with lots of light and a stunning view of the River IJ.
- Sunny west-facing balcony.
- Underfloor heating and cooling.
- Residential complex with 2 x 2 lifts.
- Two storage areas: one in the apartment and one on the ground floor.
- Possibility to buy a parking space in the parking garage at the bottom of the building. Monthly service charges
(parking space): EUR 35.
- Ground lease: General Terms and Conditions for Perpetual Ground Leases 2000 apply (Dutch: Algemene
Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000). The current lease period expires on 29-2-2060, and the annual
ground rent is EUR 4,625.55.
- Monthly service charges (apartment): EUR 160,21.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Maasstraat 128, 1078 HP Amsterdam
Telefoon: 020-3052662
E-mail: info@ramonmossel.nl
Internet: www.ramonmossel.nl