• Mva
  • Nvm
  • VastgoedCert
  • Funda
  • Nwwi

Van Ostadestraat 11 - F AMSTERDAM, Oud-Zuid

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1903
Wijk  :  Oud-Zuid
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  100 p/mnd
Woonoppervlakte  :  80 m²
Inhoud  :  235 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 7 x 5.40 m
Overige ruimte  :  hal, dakterras, wasruimte
Omschrijving:
**ENGLISH TEXT BELOW**

In een mooie straat in Zuid ligt dit charmante appartement met twee slaapkamers en een groot dakterras met waanzinnig uitzicht van de A'dam Toren tot de Zuidas.

De woning is gelegen in het leukste stukje van de populaire, bruisende en centraal gelegen Pijp, op steenworp afstand van Museumplein, Albert Cuyp, Noord-Zuidlijn en Ferdinand Bol.

Het pand is gebouwd in 1903 en in 2006 geheel gerenoveerd inclusief nieuwe fundering.

Dit aantrekkelijke huis is gelegen op de bovenste etage. Met twee grote lichtkoepels in het dak in de woonkamer en de open trap naar het dakterras komt er een zee aan licht binnen. De bebouwing aan de overzijde is een etage lager, waardoor ook het uitzicht over de stad vanuit de woonkamer prachtig is.

Dit appartement heeft alles. Een eigen entree vanaf de 3e etage, een zonovergoten woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, een ruime badkamer met jacuzzi en aparte douche, en op het dak een waanzinnig terras met uitzicht over de buurt en de stad met alle torens. Van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat is er zon!

Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft een ruimtelijke indeling en veel lichtinval door de hoge ligging en de lichtkoepels in het dak. Het appartement is keurig verzorgd en ook het gemeenschappelijke trappenhuis is zeer netjes.
Indeling: entree op de 3e etage met hal en garderoberuimte, woonkamer met charmante dakkapel en twee Velux dakramen en twee grote lichtkoepels, open woonkeuken.

Hal met meterkast (6 groepen), cv- kast en aparte ruimte voor wasmachine en -droger en apart toilet, grote badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Fijne ruime hoofdslaapkamer (ca. 3,75 x 3,90 meter) en tweede slaapkamer (ca. 2,25 x 2,90 meter). Beide slaapkamers hebben inbouwkasten voor maximaal gebruik van de ruimte.

Open trap vanuit de woonkamer naar het waanzinnige dakterras met houten vloerdelen, hek en zonnedoek. Het terras is mooi afgewerkt en meet ongeveer 5 bij 8 meter. Het biedt een geweldig, weids uitzicht over de stad. Het dakterras is voorzien van elektra en water.

Omgeving: De Van Ostadestraat is een fijne straat in de Pijp. Midden in de stad, maar het voelt soms als een dorpsstraat. Dit is de Pijp op zijn best; hier ervaar je het beste van twee werelden. Het is een schitterende uitvalshoek richting Centrum, Oud-Zuid, maar ook de directe omgeving met de Albert Cuypmarkt. Een residentiële buurt met op loopafstand alle voorzieningen zoals koffietentjes, een oneindig aanbod van gezellige restaurants, cafés, wijnbars, traiteurs, handige buurtwinkeltjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen (AH, Odin, Marqt et cetera). Er zijn veel parken in de nabije omgeving: Sarpahatipark, Beatrixpark, Amstelpark en ook het Vondelpark ligt op een kleine 10 minuten fietsafstand. Aan het einde van de straat kun je met je boot afmeren aan de Boerenwetering.

De woning is zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. In een mum van tijd ben je op de A10 en de A2, station RAI is gelegen op een paar minuten fietsafstand en bus-, tram- en metrohalte Noord-/Zuidlijn liggen op loopafstand.

Kortom: een geweldig huis met geweldig dakterras op een fantastische locatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Bijzonderheden:
- Bovenwoning met dakterras;
- Geen bovenburen;
- Woonoppervlakte 80,1 m˛ o.b.v. NEN 2580;
- Dakterras (37,8 m˛) waanzinnig uitzicht;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Intergas cv-combiketel, bouwjaar 2006;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Parketvloer;
- Dakterras is met vergunning van de Gemeente en toestemming VvE aangelegd;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Pand uit 1903, gerenoveerd inclusief nieuwe fundering in 2006;
- Goed georganiseerde, kleinschalige, actieve en gezonde VvE met 6 leden;
- Servicekosten € 100,-- per maand;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

**ENGLISH TEXT**

Listed by MVA Certified Expat Broker

This two bedroom apartment has a roof terrace with stunning views over the City form A'dam Tower to Zuidas. Located in a beautiful, quiet street in the South part of Amsterdam. Very central, between Museumplein, Albert Cuyp daily market, the future Noordzuidlijn (north to south metro line).

The historical building is from 1903 and has been renovated fully in 2006 including a new foundation.
This very attractive top floor apartment is unusually bright with two large skylights and open staircase to the roof terrace. The building on the other side of the street is one floor lower, therefore the view over the city is beautiful, even from the living.

The apartment has everything. A private entrance from the 3rd floor, a sun-filled living room with open kitchen, two good size bedrooms, a spacious bathroom with Jacuzzi and separate shower, and an amazing roof terrace with views over the neighborhood and the whole of the city with all its towers. From early in the morning until late at night, there is sun!

The property on freehold ground has a spacious layout and lots of light because of the high location and the skylights in the roof. The apartment is nicely finished and the general staircase is well kept.
Layout: entrance on the 3rd floor with hallway and wardrobe, living and open kitchen, with charming windows and two large skylights in the roof.

Hallway and separate cabinet for heater and for washer and dryer, guest toilet, large bathroom with Jacuzzi, separate shower and double sink. Very good size master bedroom (approx. 3.75 x 3.90 meters) and second bedroom (approx. 2.25 x 2.90 meters). Both bedrooms have fitted wardrobes for maximum use of space.
Open staircase from the living room to the amazing roof terrace with wooden floorboards, fence and sun screen. The terrace is nicely finished and is approximately 5 by 8 meters. It offers a great, wide view of the city. The roof terrace has a connection for electricity and water.

Surroundings: The Van Ostadestraat is a nice street in De Pijp area. In the middle of the city, but sometimes feels like a small village. This is De Pijp area at its best; you will experience best of both worlds. It is a great starting point towards the Centre, South, but also the Albert Cuyp market. A residential neighborhood with all amenities such as coffee bars, an infinite range of cozy restaurants, cafes, wine bars, caterers, local shops ans supermarkets (AH, Odin, Marqt et cetera). There are many parks in the vicinity: Sarpahatipark, Beatrixpark, Amstelpark and also the Vondelpark is a short 10 minute bicycle ride. At the end of the street you can dock your boat at the water.

The house is easily accessible by car and public transport. In no time you are on the A10 and the A2 highways, RAI train is station located a few minutes cycling distance and bus, tram and metro stop (future North/South metro line) are within walking distance.

In short: a great house with a superb roof terrace on a fantastic location. Make an appointment for a viewing and come and experience it yourself!

In general:
- Top floor with roof terrace;
- Year of construction 1903, renovated in 2006 including foundation;
- No upstairs neighbors;
- Surface area 80,1 sq.m.;
- Roof terrace 37.8 sq.m., stunning views;
- Freehold ground, no leasehold;
- Central heater from 2006;
- Plastered walls and ceilings;
- Parquet floor;
- Roof terrace with permit from the city and permission of the HOA;
- The apartment is fully double glazed;
- Well managed, active HOA with 6 owners;
- Service costs € 100,-- per month;
- Move in date to be determined.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.



Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Gernant van Alphen
Tel: 020-305 2662
Email: gernant@ramonmossel.nl

Maasstraat 128, 1078 HP Amsterdam
Telefoon: 020-3052662
E-mail: info@ramonmossel.nl
Internet: www.ramonmossel.nl