Uiterwaardenstraat 214 - I AMSTERDAM Rivierenbuurt

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Omschrijving

**English text below**

Ruim en goed ingedeeld appartement van 67 m2 met eigen entree en separate berging van 7m2 op zolder.
Je kunt het appartement helemaal nieuw indelen en renoveren, zodat je hier je droomhuis creëert. Mogelijkheden te over!

De woning wordt waarschijnlijk dit jaar aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, betaald uit de reserve van de VvE.

LOCATIE
Gelegen in de populaire Rivierenbuurt nabij de Zuid-as, Schiphol, Ring A-10 en om de hoek van de gezellige winkelstraten in de Maasstraat en de Pijp. De ligging nabij Maasstraat en Scheldestraat is ideaal ten opzichte van winkels, horeca, diverse speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten.

Openbaar vervoer (bus, trein en tram (NS station RAI/Zuid WTC en Amstel)) is eveneens op korte afstand evenals de binnenstad, Congrescentrum RAI, De Zuidas en het Beatrixpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op A2 en A10.

INDELING
Portiek, eigen entree op de 1e etage, hal met royale bergkast en toilet. Woonkamer en eetkamer aan de voorzijde met erker. Hier kan ook op eenvoudige wijze een (2e) slaapkamer gemaakt worden.

Keuken gelegen aan de achterzijde met toegang naar het balkon. Slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en inbouwkasten. Badkamer voorzien van douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en -droger.

Er is een privé berging op zolder van circa 7 m2.

Kom langs en overtuig jezelf!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 67 m2;
- Uitstekende ligging ten opzichte van Zuidas, de Pijp en RAI;
- De erfpachtcanon bedraagt € 466,--, jaarlijkse geïndexeerd tot 31-12-2069;
- Actieve en financieel gezonde VvE met onderhoudsplan;
- De bijdrage per maand aan de VvE is € 105,--;
- De voorzijde van de woning wordt ws. dit jaar op kosten van de VvE voorzien van dubbel glas.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

**English text**

Listed by Certified Expat Broker

Spacious 67 square meter apartment with great lay-out, private entrance and private storage room in the attic.

You can renovate this apartment into the dream home you always wished for. Loads of opportunities.

The windows in the front will be fitted with double glazing, most likely this year, paid out of the funds of the Home Owner's Association (HOA).

LOCATION
In the popular Rivierenbuurt close to Zuid-as, Schiphol, Highway A-10 and around the corner from shopping street Maasstraat and all other highligths in Rivierenbuurt and De Pijp.

Public transport (buses, trains and trams (RAI station/Zuid WTC and Amstel station)) are all within reach. Highway A10 and A2 are easily accessible by car.

LAY-OUT
Private entrance at 1s floor, hallway with storage and restroom. Living and dining room with bay window at the front. This is a good location for a (2nd) bedroom.

Kitchen in the back with access to the balcony. Bedroom with double door to the balcony and built-in wardrobe. Bathroom with shower, sink and hook-up for washer and dryer.

Private storage room in the attic of around 7 sq.m.

Please, come by and convince yourself.

FEATURES:
- Surface 67 sq.m.
- Great location, close to Zuid-as, De Pijp and RAI;
- Leasehold € 466,-- per year, yearly indexed until end of 2068;
- Active and financial sound HOA with future maintenance plan;
- Service fee € 105,-- monthly;
- Windows in the font will be fitted most likely in 2018 with double glazing, paid by the HOA.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.




Eigenschappen

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1934
Woonoppervlakte:
67 m²
Inhoud:
211 m³
Totaal aantal kamers:
3
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Uiterwaardenstraat 214-I

Postcode: 1079CV

Plaats: AMSTERDAM

Kaart

Gernant van Alphen