• Mva
  • Nvm
  • VastgoedCert
  • Funda
  • Nwwi

Swammerdamstraat 67 B AMSTERDAM, Oost/Watergraafsmeer

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel bovenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 212 p/m
Bouwjaar  :  1887
Wijk  :  Oost/Watergraafsmeer
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  212 p/mnd
Woonoppervlakte  :  135 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Inhoud  :  442 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  parkeervergunningen
Overige ruimte  :  gang, hal, stookruimte, berging, wasruimte
Omschrijving:
Bijzonder dubbel bovenhuis van circa 135m² met een heerlijk beschut gelegen dakterras, drie royale slaapkamers, twee badkamers en een spectaculaire woonkamer met maar liefst zeven grote ramen. Vanuit de woonkamer zijn er diverse prachtige doorkijkjes op de Amstel en de fraaie architectuur van de omgeving. Bovendien ligt deze aantrekkelijke woning aan een charmant autovrij straatje in de populaire Swammerdambuurt op steenworp afstand van De Pijp. In de directe omgeving zijn vele wenselijke voorzieningen aanwezig, zoals crèches/scholen, Albert Heijn, buurtwinkels, speciaalzaken, sportscholen, het Oosterpark, openbaar vervoer, directe uitvalswegen en uitnodigende horeca, zoals bijvoorbeeld De Ysbreker en Loetje. Deze heerlijk lichte woning is in 2005 compleet gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Swammerdamstraat 67B kent een optimale indeling en is gelegen op de derde en vierde verdieping van een prachtig pand met een karakteristieke gevel. Op de begane grond is nog een bijbehorende berging. De bereikbaarheid is in vele opzichten uitstekend. Zowel met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer zijn het oude centrum en de belangrijkste kantorenlocaties van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met begin 2049. De Vereniging van Eigenaren is actief en beschikt over een positief reservefonds.

Globale indeling:

Derde verdieping/eerste woonlaag

Ruime entree/hal, toiletruimte met fonteintje, geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche en een wastafel, trapopgang naar de vierde verdieping/tweede woonlaag, riante woonkamer met een unieke beleving en een oase van licht en een mooie eiken vloer, open Bulthaup keuken met een werkeiland, een wandmeubel met een natuurstenen en extra diep werkblad, anderhalve spoelbak en tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi magnetron, inpandige berging met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.

Vierde verdieping/tweede woonlaag

Overloop/hal, tweede badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel en aansluitmogelijkheid voor wasmachine/droger, drie royale slaapkamers met een geweldige plafondhoogte van liefst 2.9m en een lekker dakterras gelegen op het zuiden met veel privacy.

Bijzonderheden:
-Kleine, maar actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren;
-Er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig;
-De servicekosten zijn Euro 212,10 per maand;
-De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 februari 2049;
-Intergas HR cv-combiketel, bouwjaar 2017;
-Het dak is begin 2017 aangepakt;
-De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Ramon Mossel
Tel: 020-305 2662
Email: ramon@ramonmossel.nl

Maasstraat 128, 1078 HP Amsterdam
Telefoon: 020-3052662
E-mail: info@ramonmossel.nl
Internet: www.ramonmossel.nl